Правительство России продолжает развитие нормативной базы цифровизации строительства. Распоряжением от 2 марта 2026 года № 398-р утверждено стратегическое направление цифровой трансформации строительства и ЖКХ до 2030 года. Документ предусматривает развитие технологий информационного моделирования (ТИМ), внедрение отечественного программного обеспечения и формирование единой цифровой среды отрасли.
В IV квартале 2026 года запланированы мероприятия по дальнейшему совершенствованию нормативно-правовой и нормативно-технической базы применения ТИМ. Это этап реализации утверждённого стратегического направления, а не автоматическое введение новых обязательных требований для всех участников рынка.
Развитие нормативной базы ТИМ
Стратегическое направление предусматривает корректировку нормативных документов, регулирующих применение информационного моделирования. Ответственным исполнителем по соответствующим мероприятиям назначен Минстрой России.
Работа должна способствовать согласованию требований к цифровым моделям и их использованию в инвестиционно-строительном цикле. При этом конкретные обязательства для участников отрасли устанавливаются соответствующими нормативными актами.
Мониторинг применения информационных моделей
Отдельное направление цифровой трансформации связано с анализом использования ТИМ застройщиками. В стратегическом документе предусмотрен мониторинг раскрытия информационных моделей объектов капитального строительства и анализ применения технологий на основе проектных деклараций, размещённых в Единой информационной системе жилищного строительства.
Такие данные позволяют оценивать распространение информационного моделирования в жилищном строительстве. Однако сам факт проведения мониторинга не означает, что все застройщики уже применяют ТИМ или работают по единой цифровой методологии.
Переход к единой цифровой среде
Стратегическая цель государства — обеспечить применение информационных моделей на протяжении жизненного цикла объекта капитального строительства, от проектирования до эксплуатации. Для этого необходимы единые подходы к формированию данных, их передаче между участниками и хранению в цифровых системах.
В документе также предусмотрено развитие отечественного программного обеспечения, государственных информационных систем и цифровых инструментов управления строительными проектами.
Что это означает для строительных компаний
Девелоперам, проектировщикам и техническим заказчикам важно следить за изменениями нормативных требований к ТИМ и подготовке информационных моделей. Практическое значение имеют состав данных, форматы обмена, требования к документации и интеграция используемых программных решений.
При этом запланированные мероприятия нельзя считать уже принятыми новыми правилами. Распоряжение № 398-р определяет стратегические направления и сроки работ, а конкретные требования должны закрепляться отдельными нормативными документами.
Ключевой тренд — переход от внедрения ТИМ как отдельного инструмента к системному использованию цифровых данных на разных этапах жизненного цикла объектов капитального строительства.