Wildberries выходит на рынок недвижимости

Теперь пользователи могут узнать цену и характеристики объекта прямо на маркетплейсе, однако для дальнейших шагов по покупке потребуется связаться напрямую с застройщиком.

Это не первый опыт: в 2021 году подобный эксперимент проводил Ozon, а в 2023-м — «Мегамаркет». Но купить недвижимость напрямую на этих площадках также было невозможно.

Что это значит для рынка недвижимости

Эксперты уверены: появление маркетплейсов в сегменте жилья пока не несёт угрозы для традиционных игроков, но может изменить правила игры в будущем.

• Ирина Доброхотова, основательница «Бест-Новострой» и платформы bnMAP.pro, считает, что неспециализированные маркетплейсы пока не готовы проводить полные продажи квартир онлайн. Для этого необходима сформированная цифровая инфраструктура: от массового использования электронной подписи до онлайн-регистрации права собственности и юридической проверки.
• Ильдар Хусаинов, глава риелторской компании «Этажи», отмечает: «Уровень конкуренции и так достаточно высок. Появление ещё одного крупного игрока вряд ли приведёт к революционным изменениям в среднесрочной перспективе».
• Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриум», предупреждает о рисках мошенничеств: «На старте особенно важно обеспечить контроль сделок в онлайн-магазине, уязвимости не исключены».
• Михаил Посредников, коммерческий директор «Циана», подчёркивает: «Юридическая экспертиза и личное сопровождение риелторов пока невозможно полностью заменить технологиями».

Выгоды и ограничения для покупателей

Преимущества:

• больше прозрачности и конкуренции на рынке,
• возможность выбора жилья в привычном онлайн-формате,
• новый канал продвижения для застройщиков.

Ограничения:

• сделки пока не проходят полностью онлайн,
• юридические и технические барьеры сохраняются,
• высокие риски для неподготовленных покупателей.

Перспектива: цифровая новостройка будущего

Эксперты отмечают, что в будущем онлайн-продажи жилья через маркетплейсы могут стать привычными. Но для этого необходимо:

• цифровизация всех этапов сделки,
• интеграция с Госуслугами,
• массовое внедрение электронной подписи,
• государственный контроль для снижения рисков мошенничества.

Пока же витрина Wildberries — это скорее маркетинговый эксперимент и новый инструмент продвижения застройщиков, чем полноценный рынок онлайн-продаж недвижимости.