Единая цифровая цепочка девелоперского проекта
13 октября «Союзпетрострой» и ДОМ.РФ Технологии запланировали совместный вебинар, посвящённый сквозной цифровизации девелоперского проекта. Программа охватывает несколько этапов жизненного цикла объекта: предпроектную подготовку, проектирование, строительство, продажи и эксплуатацию.
Основная тема – связь цифровых процессов, которые в строительных компаниях нередко организованы в разных информационных системах. Для девелопера важно не только внедрить отдельные программные продукты, но и обеспечить передачу данных между подразделениями и этапами проекта.
ТИМ и среда общих данных
В блоке проектирования и строительства заявлены доклады о пользе сред общих данных (СОД), ТИМ-сопровождении девелоперских проектов и практических ограничениях цифровой трансформации.
Среда общих данных позволяет организовать централизованное управление проектной информацией, документацией и согласованиями. При корректно выстроенных процессах это создаёт основу для согласованной работы проектировщиков, технических заказчиков и строительных команд.
ТИМ дополняет этот подход информационной моделью объекта. Однако сама по себе модель не обеспечивает сквозную цифровизацию: результат зависит от правил обмена данными, интеграции программных решений и распределения ответственности между участниками проекта.
Цифровые инструменты за пределами стройплощадки
Программа вебинара не ограничивается проектированием и строительным контролем. В ней также заявлены управление продажами, анализ цифрового следа сделки, продуктовая аналитика и использование данных на этапе эксплуатации зданий.
Отдельное направление – управление инженерными системами и цифровые платформы для взаимодействия с жителями. Для девелопера связь этих процессов с информацией, накопленной на предыдущих этапах, потенциально позволяет улучшить передачу объекта в эксплуатацию и дальнейшее управление недвижимостью.
В программу также включён вопрос кибербезопасности цифровой стройки. По мере увеличения количества интегрированных систем защита данных и разграничение доступа становятся важной частью цифровой инфраструктуры проекта.
Главный вопрос – интеграция данных
Состав программы показывает, что сквозную цифровизацию рассматривают не как внедрение одного инструмента, а как согласование нескольких групп процессов: информационного моделирования, управления проектом, коммерческой аналитики и эксплуатации.
Практическая ценность такого подхода определяется тем, удаётся ли сократить повторный ввод данных, обеспечить актуальность документации и передавать необходимую информацию между подразделениями без потери связей и контекста.
При этом заявленная программа вебинара не содержит количественной оценки экономического эффекта и не подтверждает достижение конкретных результатов внедрения. Такие выводы требуют отдельных кейсов с измеримыми показателями.