Проектирование жилого комплекса на отечественном ПО
19 октября 2026 года компания «Нанософт» опубликовала итоги инженерного форума «СИЛА ПЛАТФОРМЫ», прошедшего 15 октября в Москве и онлайн.
Одним из представленных кейсов стал жилой комплекс на Станиславского, реализованный в отечественном контуре технологий информационного моделирования (ТИМ).
Техническим заказчиком проекта выступила группа компаний «ТАК», генеральным проектировщиком — «АТТА-Проект». Комплекс включает три корпуса с общей подземной парковкой.
Проект интересен тем, что российские программные решения использовались не только для разработки отдельных чертежей, но и для организации работы с информационными моделями, документооборотом и объёмами.
Какие программные решения применялись
Архитектурные решения, конструкции и инженерные системы разрабатывались в nanoCAD BIM.
Для документооборота, взаимодействия с информационными моделями, их проверки и выгрузки объёмов использовался сервис «Цифровой контроль строительства» ДОМ.РФ Технологии.
Такое распределение ролей позволяет связать разработку проектных разделов с процессами управления документацией и контроля данных.
При этом каждый инструмент решает свою задачу: программная среда проектирования используется для подготовки моделей и документации, а сервис управления проектом помогает организовать работу с данными и согласованиями.
Почему одного программного обеспечения недостаточно
Внедрение ТИМ предполагает не только установку программных продуктов, но и подготовку регламентов работы, требований к данным и процессов взаимодействия между участниками.
По информации «Нанософт», компания «Макссофт» участвовала в корректировке информационных требований с учётом возможностей отечественного ПО, разработке плана реализации проекта, обучении проектировщиков и последующем техническом сопровождении.
Это важная часть внедрения: даже функционально развитая программная среда не обеспечивает согласованность моделей автоматически. Команде необходимо определить структуру данных, правила формирования документации, порядок обмена информацией и ответственность за актуальность моделей.
Проверка моделей и работа с объёмами
Для строительного проекта особенно важны единообразие информации и возможность использовать данные модели на последующих этапах.
Проверка моделей помогает выявлять несогласованности между разделами и контролировать качество информационных данных. Выгрузка объёмов позволяет использовать структурированную информацию при подготовке расчётов и организации строительных работ.
Однако достоверность таких данных зависит от качества исходной модели и правил её ведения. Автоматическая выгрузка не отменяет проверки со стороны специалистов и сопоставления проектных объёмов с требованиями конкретного этапа работ.
От пилотного кейса к масштабированию ТИМ
Представленный проект демонстрирует один из подходов к организации информационного моделирования на базе отечественного программного обеспечения.
Для оценки применимости подобной схемы в других организациях важны не только названия продуктов, но и затраты на внедрение, продолжительность подготовки персонала, состав информационных требований и достигнутые результаты.
В публикации «Нанософт» не приводятся количественные показатели сокращения сроков или стоимости проектирования данного жилого комплекса. Поэтому корректнее рассматривать кейс как пример организации отечественного ТИМ-контура, а не как доказательство гарантированного экономического эффекта.
Для проектных организаций основными выводами могут стать необходимость согласовать программную среду, заранее определить требования к информационным моделям и обеспечить сопровождение пользователей на протяжении проекта.