Когда в строительстве говорят о цифровизации, чаще всего упоминают скорость и точность. Но главный вопрос звучит проще: помогает ли цифровизация реально экономить? Ответ — да. Экономия рождается из сокращения сроков, прозрачности процессов и дисциплины на площадке.
Как цифровое моделирование снижает затраты
Цифровое моделирование позволяет сжать сроки строительства, а значит — снизить процентные выплаты по кредитам и финансовую нагрузку на застройщика. Там, где раньше проект тянулся годами, цифровые технологии позволяют завершить его на месяцы раньше. Благодаря автоматическому пересчету смет и контролю изменений исключаются ошибки и манипуляции, а прозрачность бюджета делает стройку предсказуемой. Кроме того, цифровые инструменты устраняют простоев и штрафов: синхронизация поставок и работ позволяет избежать конфликтов между подрядчиками.
Роботы и ИИ на стройке
Сегодня цифровизация — это не только «облако» и документы, но и реальные роботы на строительных площадках. Например, на Балтийском химическом комплексе в Ленинградской области мобильный робот за 12 минут проверял до 2 тысяч кв. м зданий, делая 3D-сканы и сверяя их с моделью. Это позволило сократить время устранения нарушений в три раза и снизить стоимость исправлений в шесть раз. В Москве внедрены алгоритмы на базе искусственного интеллекта, которые проверяют документы и выдают разрешения на строительство в 5–10 раз быстрее. Если ранее до 65% заявок возвращались с ошибками, то теперь система анализирует 180 параметров и выдает результат за пять минут.
Предиктивная аналитика и контроль рисков
Современные цифровые решения позволяют не только ускорять процесс, но и прогнозировать риски: изменение цен, перебои поставок, геополитические факторы. Предиктивная аналитика помогает девелоперам заранее перестраивать логистику и закупки, предотвращая ошибки и убытки.
Кто выигрывает от цифровизации
- Застройщики сокращают сроки, оптимизируют кредиты и повышают рентабельность.
- Жильцы получают более качественные и энергоэффективные дома.
- Города — своевременный ввод объектов без задержек.
- Экология выигрывает от сокращения бумажного документооборота и оптимизации процессов.
Гибкость проектов и цифровая смета
В прошлом любое изменение в проекте означало хаос. Сейчас корректировки вносятся в цифровую модель, а система автоматически пересчитывает графики, сметы и закупки. Это исключает ошибки и минимизирует человеческий фактор.
Цифровые продажи — новый стандарт рынка
3D-туры и цифровые презентации жилья становятся нормой. Покупатели могут «пройтись» по квартире онлайн, оценить планировку и вид из окна. Это не просто маркетинг, а инструмент ускорения продаж, который уже активно используют крупные девелоперы.
Цена цифровизации: обязательное условие
Внедрение технологий требует инвестиций, но это уже не опция, а обязательное условие участия в рынке. Особенно для проектов с бюджетным финансированием: использование отечественного программного обеспечения становится стандартом.
Государство и цифровой переход
Минстрой РФ готовит к 2026 году «дорожную карту» перехода на российское ПО. Это стратегическая мера для обеспечения импортонезависимости и устойчивости отрасли. В 2024 году рынок тяжёлых САПР-систем в России вырос на 25%, что говорит о стремительном переходе к цифровому проектированию.
Цифровая культура — новый капитал отрасли
Современное строительство становится управляемым через данные. Дроны, ИИ и цифровые модели позволяют видеть проект целиком, контролировать каждую деталь и принимать решения быстрее. Главным ресурсом отрасли становится не бетон, а данные и компетенции. Побеждают те компании, которые быстрее внедряют 4D–6D-технологии, переходят на отечественное ПО и обучают команды работать в цифровой среде.
Автор: Анатолий Курманов, руководитель секции «Цифровые регионы: лучшие практики и стратегии развития» Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации ФС РФ, председатель экспертного совета АНО «Центр компетенций “Умный город”».