Фото: из фотобанка Фонда Росконгресс / Вячеслав Викторов
Комплексный подход к развитию территорий
В России большое внимание уделяется комплексному развитию городов и пригородных территорий. Важным инструментом этой работы становятся мастер-планы, которые обеспечивают согласованное развитие инфраструктуры, транспортной сети и экономики.
Разработка мастер-планов – сложный процесс, требующий взаимодействия всех заинтересованных сторон. Мы стремимся к принятию сбалансированных решений с точки зрения градостроительства, экономики и социальной инфраструктуры
— отметил Сергей Музыченко.
К 2030 году планируется разработать 200 мастер-планов городов, населенных пунктов и агломераций в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Для интеграции понятия «мастер-план» в федеральное законодательство Минстроем подготовлен соответствующий законопроект, определяющий его как публичный документ стратегического планирования.
Координировать процесс согласования мастер-планов будет Минэкономразвития России, при этом создаются комиссии с участием федеральных органов власти, регионов, экспертов и бизнеса.
ТЭО — инструмент снижения рисков
Для оптимизации инвестиционно-строительного цикла Минстрой предлагает ввести стадию технико-экономического обоснования (ТЭО).
ТЭО позволит на раннем этапе определить ключевые параметры проекта, стоимость и сроки реализации. Это минимизирует риск отказа от строительства на поздних стадиях, когда уже понесены существенные затраты
— подчеркнул замминистра.
Подготовка ТЭО будет обязательна для объектов, финансируемых из бюджетных средств, но и частные застройщики смогут использовать этот инструмент. Мера позволит достичь цели, обозначенной президентом — сократить срок реализации проектов до 1000 дней к 2030 году.
Рейтинг проектных организаций
К 2026 году Минстрой планирует запустить государственный рейтинг проектных организаций. Он позволит заказчикам объективно оценивать квалификацию подрядчиков и упростит отбор исполнителей для государственных контрактов.
Рейтинг будет строиться на данных из ГИС «СтройкомплексРФ», ЕГРЗ, АИС «Налог-3» и Национального реестра специалистов.
Это повысит прозрачность отрасли и позволит опираться на достоверные данные при выборе подрядчиков
— отметил Музыченко.
Формульное ценообразование и международное сотрудничество
Минстрой также готовит изменения, позволяющие использовать формульное ценообразование при долгосрочных строительных контрактах. Это обеспечит учет реальных инфляционных показателей и колебаний цен на материалы.
Формульный подход повысит предсказуемость и прозрачность реализации проектов, исключит завышение стоимости при бюджетном планировании
— пояснил замминистра.
В международном контексте Россия усиливает взаимодействие с Китаем в области строительных стандартов и технологий. Подписаны меморандумы о сотрудничестве в сфере зеленого строительства, BIM-моделирования и технического регулирования. До конца 2025 года планируется перевод 12 китайских стандартов, а всего в перспективе — 33 документа, включая нормы по проектированию зданий, тоннелей и городских дорог.
Спасибо коллегам из «ФедералПресс».