Основные схемы мошенничества
По словам эксперта, самой распространённой остаётся подделка документов. Получив персональные данные гражданина, злоумышленники оформляют фальшивую доверенность или паспорт и подают документы в Росреестр. Сделка проходит по упрощённому порядку через МФЦ или в электронном виде.
Ещё одна схема связана с использованием «технических собственников» — людей, которые номинально числятся владельцами, но фактически не управляют жильём. После цепочки фиктивных сделок квартира может оказаться у добросовестного покупателя, а мошенники исчезают.
Рекомендации экспертов
Юлия Крючкова подчеркнула: если квартира была переоформлена на другое лицо, необходимо срочно обращаться в полицию и суд для признания сделки недействительной.
Для профилактики специалист советует:
- регулярно проверять выписки из ЕГРН через сайт Росреестра или МФЦ;
- устанавливать запрет на регистрацию сделок без личного присутствия;
- подключить систему уведомлений Росреестра о любых действиях с недвижимостью;
- не передавать оригиналы документов посторонним лицам.
При этом оформление запрета на отчуждение недвижимости сопряжено с бюрократическими сложностями: онлайн-подача возможна только при наличии биометрического загранпаспорта нового образца. Проще подать заявление лично в МФЦ, причём для каждого объекта отдельно.
Позиция МВД
МВД России также напомнило о цифровой безопасности:
- удалять СМС с неизвестных номеров (кроме служебного 0919);
- не передавать логин и пароль от личного кабинета третьим лицам;
- обновлять данные на портале при смене номера телефона;
- не использовать VPN и не сохранять учётные данные на чужих компьютерах.
В случае мошенничества ведомство рекомендует немедленно звонить в полицию по номеру 102. Также отмечается рост числа фейковых уведомлений от имени портала Госуслуг, поэтому гражданам советуют проверять подлинность сообщений.
Итог
Эксперты сходятся во мнении, что грамотное использование цифровых сервисов, регулярный контроль за состоянием прав на недвижимость и внимательность к документам помогают минимизировать риски. Однако при малейшем подозрении на мошеннические действия важно незамедлительно обращаться в правоохранительные органы.