На заседании секции Совета Федерации «Цифровая трансформация и ЖКХ», прошедшем в Москве, члены НОТИМ представили инновационные отечественные разработки, способные существенно повысить эффективность управления жилым фондом в России.
Цифровые паспорта: сквозной контроль от строительства до эксплуатации
Генеральный директор ООО «Гаскар Технологии» Александр Гелик представил экосистему на базе цифровой информационной модели, где ключевым элементом является цифровой паспорт объекта капитального строительства.
Этот паспорт аккумулирует все технические данные объекта и используется как на этапе сдачи, так и в последующей эксплуатации. Кейс: На примере ИТ-кампуса «Неймарк» в Нижнем Новгороде были внедрены цифровые паспорта, подключён мониторинг инженерных систем и реализована умная эксплуатация в рамках единой программной среды.
Такой подход обеспечивает:
- прозрачную передачу данных от застройщика к управляющей компании,
- снижение эксплуатационных затрат,
- повышение безопасности объектов,
- экономический эффект за счёт оптимизации процессов.
Автоматизация управления МКД: опыт «Юникорн»
Светлана Перминова, CEO «Юникорн», рассказала о результатах внедрения цифровой эксплуатации на базе 600+ многоквартирных домов:
- снижение численности персонала на 30–50%,
- значительное сокращение аварийных ситуаций,
- доступ к актуальным данным об объектах в реальном времени.
Кейс: В управляющей компании группы «Самолёт» цифровизация эксплуатации позволила многократно снизить ущерб от затоплений.
Однако распространению таких решений мешают:
- отсутствие единой нормативной базы,
- неготовность большинства УК к работе с ИМ,
- нехватка отраслевых стандартов.
Решением, по мнению экспертов, могла бы стать единая библиотека оборудования с технологическими картами, поддерживаемая производителями и интегрируемая с любым программным обеспечением.
Вывод
Представленные кейсы демонстрируют зрелость российских ИТ-решений в сфере ЖКХ. Цифровые паспорта, автоматизация эксплуатации, мониторинг инженерных систем — это уже не будущее, а реальность. Для масштабного внедрения требуется:
- обновление правовой базы,
- стандартизация ИМ на уровне эксплуатации,
- поддержка внедрения со стороны государства.