Группа компаний «Самолет» представила новый модуль собственной цифровой платформы — «10D РМП». Решение позволяет автоматизировать генерацию концепции застройки и расчет технико-экономических показателей (ТЭП) участка за 2 дня вместо 2 недель.
Система предназначена для использования до покупки земельного участка, позволяя оперативно оценить его потенциал и принять взвешенное инвестиционное решение.
Как работает «10D РМП»
Пользователь указывает координаты участка и задает ограничения — от санитарных зон до зон охраны памятников. Затем, выделив контур на 3D-карте, система автоматически генерирует мастер-план, включающий:
- жилую и коммерческую застройку,
- социальную инфраструктуру — школы, детсады,
- паркинги и улично-дорожную сеть.
Одновременно рассчитываются все ТЭП — численность населения, объем жилья, потребность в объектах социнфраструктуры.
В процессе работы можно вручную редактировать любой элемент мастер-плана: от отдельных секций до фасадной пластики зданий.
Встроенная проверка нормативов
Система автоматически проверяет соответствие СанПиН по инсоляции, визуализирует отклонения, пересчитывает все параметры при изменении застройки. Проверку можно провести как точечно, так и по всей площадке.
Работа с квартирографией
Пользователь может задавать типы квартир, площади, расположение лестниц и лифтов. Система формирует топ-10 планировочных решений, не нарушая согласованные ТЭП.
Раньше для этих задач приходилось использовать до 5 программ. Теперь всё это работает в одном продукте. Это упрощает работу проектной команды и повышает точность расчетов: погрешность между предварительными и финальными ТЭП составляет всего 5%
— рассказал Максимилиан Толкачев, руководитель продукта «10D РМП».
Безопасность и развитие
«10D РМП» работает полностью автономно, без подключения к внешним онлайн-сервисам. Все данные обрабатываются внутри периметра компании, что особенно важно при работе с конфиденциальной информацией.
Эффективность
По данным «Самолета», возможность оперативного моделирования на раннем этапе позволяет увеличить маржинальность проекта до 3%. В планах — расширение функционала:
- новые типы секций,
- конструктор урбан-блоков,
- усовершенствование работы с фасадами и типовыми этажами.