С 1 марта 2025 года Росреестр полностью переходит на электронное взаимодействие с юридическими лицами. Теперь все заявления о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость должны подаваться исключительно в цифровом формате. Данное требование закреплено в Федеральном законе от 26 декабря 2024 года N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Одним из ключевых изменений является обязанность застройщиков самостоятельно направлять в Росреестр документы для регистрации прав собственности участников долевого строительства. На этот процесс отводится 30 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи объекта. Переход на электронное взаимодействие также распространяется на все остальные юридические лица, кроме отдельных исключений.
Так, возможность подачи документов в бумажном виде сохранена для определенных категорий организаций, таких как крестьянские (фермерские) хозяйства (КФХ), садоводческие и огороднические товарищества, гаражные и жилищные кооперативы, а также товарищества собственников жилья (ТСЖ). Еще одним исключением станет временная подача бумажных документов в случае официального технического сбоя, о котором сообщит Росреестр. В остальных ситуациях традиционные носители будут возвращены без рассмотрения, а скан бумажного договора не будет приравнен к электронному документу.
Как отмечают эксперты, цифровизация процессов в Росреестре должна ускорить сроки регистрационных действий и повысить прозрачность процедур. Советник адвокатского бюро "БВМП" и заместитель председателя комитета Торгово-промышленной палаты России по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян подчеркнула, что отказ от бумажных носителей позволит минимизировать необоснованные приостановки регистрационных действий.
Однако, по ее мнению, остаются вопросы к технической готовности системы, которая должна работать без сбоев и обеспечивать своевременную обработку большого количества документов. Тем не менее, переход на цифровые технологии является неизбежным этапом в совершенствовании кадастрового учета и госрегистрации недвижимости.