Вопрос регулирования деятельности риелторов в России вновь стал предметом дискуссий после появления законопроекта «О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью», подготовленного в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. Документ предполагает введение реестра риелторов через портал Госуслуги, а также установление требований к образованию и отсутствию судимостей по особо тяжким статьям.
Автор проекта, депутат Светлана Разворотнева, сообщала в июне 2025 года, что получила отзыв на документ от правительства и планирует его доработать.
Однако старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов считает, что предлагаемые меры излишне усложняют процесс и не решают ключевую задачу — повышение прозрачности рынка. По его словам, инициаторы законопроекта ориентированы на введение «обязательного тестирования и прохождения обучения», а не на реальное улучшение качества агентского сообщества.
Смирнов признает, что в России действительно есть проблемы с «серой зоной» риелторских услуг, а точное число действующих агентов неизвестно. Но вместо нового закона он предлагает внедрить систему идентификации OpenID:
- каждый риелтор получает уникальный идентификатор через Госуслуги,
- работать можно только под этим ID на всех ключевых площадках — «Циан», «Домклик», «Авито», «Плюс» и др.,
- по QR-коду можно проверить опыт работы агента, отзывы клиентов и факт прохождения добровольной сертификации,
- репутация становится основным активом специалиста.
По мнению эксперта, такое решение позволит быстро сделать рынок более прозрачным, исключить анонимную деятельность и повысить доверие к агентам.