Минстрой России вынес на обсуждение проект постановления правительства, предполагающий размещение электронных паспортов многоквартирных домов (МКД) в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Как отмечается в пояснительной записке, инициатива направлена на создание системы государственного учета жилищного фонда. Ее задача — обеспечить формирование достоверной информации о составе, состоянии и стоимости объектов недвижимости, а также фиксировать изменения этих показателей в режиме реального времени.
Согласно проекту, с 1 марта 2026 года будет запущена единая цифровая система сбора данных о техническом состоянии многоквартирных домов. В электронные паспорта будут включены:
- сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- результаты технического учета и инвентаризации;
- информация о проведенных и запланированных ремонтах;
- данные о состоянии инженерных систем и конструктивных элементов зданий.
Формирование электронных паспортов возложат на управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ). Ожидается, что на основе этих сведений собственники смогут принимать более взвешенные решения на общих собраниях — в частности, планировать проведение текущего или капитального ремонта.
Эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук в комментарии ТАСС отметил, что новая инициатива восполнит пробел, существующий в сфере учета жилья:«Раньше в России работали бюро технической инвентаризации, но более 15 лет централизованной системы хранения документов не было. С появлением ГИС ЖКХ техучет жилфонда будет вестись в цифровом виде, что позволит эффективнее расходовать средства, в том числе региональным операторам капитального ремонта».
По словам эксперта, система будет учитывать ключевые параметры — год постройки дома, износ материалов и конструктивных элементов. Это исключит ситуации, когда капитальный ремонт проводится в зданиях, которые фактически должны быть признаны аварийными.
Государственная информационная система ЖКХ начала работу в тестовом режиме 1 июля 2016 года. Сегодня пользователи через нее могут:
- оплачивать счета за услуги ЖКХ;
- передавать показания счетчиков;
- проверять задолженность;
- узнать о программах капитального ремонта и переселения;
- ознакомиться с тарифами, льготами и субсидиями.
Система также содержит сведения о лицензиях управляющих компаний и актуальные новости отрасли. 30 апреля 2021 года президент РФ Владимир Путин подписал закон, закрепивший за Минстроем России полномочия по утверждению нормативных актов, регулирующих работу ГИС ЖКХ.
Предлагаемая интеграция электронных паспортов МКД в систему станет важным шагом в цифровизации жилищного фонда страны и обеспечит новый уровень прозрачности и эффективности управления многоквартирными домами.