Фото: Сайт НОТИМ
На Всероссийском форуме-выставке «Земли России» состоялась дискуссия о том, как искусственный интеллект перестал быть теоретической концепцией и превратился в практический инструмент, меняющий строительную отрасль и градостроительство.
Президент НОТИМ Михаил Викторов в приветственном слове отметил, что отрасли сегодня нужны не просто разработки, а их активное внедрение:«Мы видим огромную перспективу в применении нейросетей и автоматических платформ для решения актуальных задач – от проверки тендеров и смет до ценообразования. Наша задача как ассоциации – стать мостом между разработчиками и рынком».
Модератором сессии выступил Алексей Дударев, член Правления НОТИМ и руководитель «Джемс Девелопмент». Он показал примеры того, как ИИ решает практические задачи девелопмента:
- анализ данных ЕГРН для выявления противоречий в правилах землепользования и застройки;
- обработка данных о перемещениях населения для выбора площадок под новые объекты;
- компьютерное зрение для решения проблем с парковками;
- анализ фотографий территорий для оценки востребованности благоустройства.
Особое внимание уделили результатам исследования, представленным Николаем Бурлуцким (АНО «ЦТИИ НЕЙРОЛАБ»). По его данным, на строительную отрасль приходится всего 0,3% от всех ИИ-разработок, при том что рынок растет на 25–30% ежегодно. В России 36% строительных компаний частично применяют ИИ, 21% планируют внедрение в ближайшие годы, однако основной барьер – консерватизм и скептицизм. При этом 22% организаций уже фиксируют финансовую выгоду. Экономический эффект от ИИ в стройке может достичь триллиона рублей к 2028 году.
О практическом использовании технологий рассказал Михаил Зайчук (Rocket Group). Его команда представила платформу rTIM, основанную на генетических алгоритмах. Система позволяет в считанные минуты создавать точные планировочные и экономические модели территорий, фактически формируя цифровой двойник. Это помогает учитывать интересы инвесторов, власти и проектировщиков, обеспечивая гибкость и скорость адаптации к изменениям.
Главный вывод сессии: искусственный интеллект готов к массовому внедрению в строительстве. Технологии уже способны решать прикладные задачи – от проектирования комплексного развития территорий до прогнозирования экономики проектов. Основной вызов лежит не в сфере технологий, а в необходимости преодолеть отраслевой консерватизм и наладить диалог между бизнесом, государством и разработчиками.