Россиянам следует рассмотреть возможность наложения самозапрета на сделки с недвижимостью без личного присутствия, чтобы снизить риск утраты жилья в результате мошеннических действий. Такой совет в интервью РИА Новости дала Ольга Дайнеко, эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф».
По её словам, заявление о введении самозапрета можно подать через МФЦ или Госуслуги. Эта мера особенно важна, поскольку недвижимость является высокоценным активом и нередко становится целью преступников.
Кто в зоне риска:
- одинокие собственники;
- пенсионеры;
- лица с зависимостями;
- граждане в тяжёлом финансовом положении.
Эксперт призывает не раскрывать посторонним сведения о своём имуществе, финансовом положении или личных обстоятельствах.
Рекомендации при подготовке к сделке:
- не выдавать доверенности с широкими полномочиями;
- избегать расчётов наличными;
- перед сделкой заказывать актуальную выписку из ЕГРН;
- пользоваться только официальными источниками;
- проверять подлинность всех документов.
Распространённые схемы мошенничества:
- Использование похищенных или поддельных документов.
- Договор займа под залог жилья с целью его отчуждения.
- Получение доверенности под предлогом «защиты» недвижимости.
Вернуть жильё, по словам Дайнеко, удаётся лишь в судебном порядке и только при наличии доказательств утраты собственности против воли владельца или недобросовестности приобретателя.
При этом жертвой может оказаться не только продавец, но и покупатель, который рискует потерять и деньги, и жильё.
Арендные аферы также не редкость: мошенники выдают себя за владельцев или риелторов и сдают одну и ту же квартиру нескольким арендаторам, часто с предоплатой за несколько месяцев. Итог — «счастливые» жильцы встречаются у дверей в один день, а настоящий владелец ничего не знает о вселении.