3977
0
28 июля 13:35
Время чтения 2 минуты

Как цифровизация меняет строительную отрасль: технологии, подходы и кейс «СберСити»

BIM, IoT, дополненная реальность, ИИ — цифровизация коренным образом меняет строительную отрасль. Рассказываем, как новые технологии помогают создавать «города будущего» уже сегодня

Как цифровизация меняет строительную отрасль: технологии, подходы и кейс «СберСити»

Цифровизация стремительно меняет строительную отрасль — от этапа проектирования до эксплуатации зданий. Новые технологии уже становятся стандартом: информационное моделирование (BIM), «умная» инфраструктура, цифровые двойники и системы на базе ИИ. Один из масштабных кейсов — проект «СберСити», демонстрирующий, как технологии помогают управлять сложной средой городской застройки.

BIM-проектирование: цифровая основа будущих районов

Проект «СберСити» охватывает 461 гектар: магистрали, жилые дома, детские сады, школы, офисные и инженерные объекты, благоустройство и инфраструктура. Реализовать такую сложную среду без цифровых технологий — невозможно.

Основой проектирования здесь стала технология BIM (Building Information Modeling). Она позволяет не просто визуализировать здания в 3D, а создать информационную модель со всеми инженерными системами, материалами, логистикой и экономикой. В проекте —:

  • 13+ разделов только по инженерным системам,
  • 2,5 тыс. пользователей в среде общих данных (СОД),
  • 20 Тб BIM-информации.

Все участники работают в едином цифровом пространстве, а сами инструменты — на базе российского ПО, дорабатываемого под нужды проекта.

BIM на стройке: как технологии работают на реальных объектах

Одна из главных задач — «донести BIM до стройки». Строителям важно получать доступ к информации быстро, наглядно и удобно. В «СберСити» эту задачу решили с помощью совмещения:

  • BIM-моделей,
  • дронов (БПЛА),
  • дополненной реальности,
  • 360° фотопанорам,
  • облачных сервисов.

В результате строитель может менее чем за секунду загрузить модель участка прямо на смартфон и увидеть, где находятся сети, дороги и точки подключения. Это экономит время и исключает ошибки.

«Умная» инфраструктура: IoT и управление комфортом

На уровне инфраструктуры в «СберСити» реализуются принципы энергоэффективности и цифрового управления:

  • Все инженерные системы адаптируются к поведению жильцов.
  • Работа отопления и вентиляции зависит от присутствия человека и внешней температуры.
  • В диспетчерском центре поступают данные с сотен тысяч IoT-датчиков в режиме 24/7.
  • Создаются интерактивные тренажёры для команд эксплуатации.

Следующий шаг — внедрение ИИ-агента, который будет анализировать данные, управлять оборудованием, предсказывать сбои и координировать действия персонала.

Цифровые двойники и новые парадигмы

Среди ключевых трендов:

1. Цифровые двойники

Это не просто BIM-модели, а связанные с реальностью 3D-объекты, объединённые с данными и сценариями. Они позволяют:

  • отслеживать в реальном времени состояние объектов,
  • управлять инженерными системами,
  • моделировать ситуации и принимать решения на их основе.

2. Рост интереса к цифровым профессиям

Новые специалисты приходят в строительство с опытом в BIM, геймдизайне, программировании, работе с AR/VR. Они формируют новое мышление и меняют правила: оптимизируют процессы, убирают лишнее, создают инструменты под российские реалии.

Вместо копирования — переосмысление

Уход западных вендоров стал для отрасли стимулом развивать локальные решения и перестраивать процессы. Раньше мы использовали зарубежный софт «как есть», сегодня — создаём своё, адаптированное под специфику России. Это и стало точкой роста для рынка.

Цифровизация строительства — это уже не будущее, а необходимость настоящего. Технологии позволяют точно проектировать, контролировать стройку, управлять инфраструктурой и повышать качество жизни. Проект «СберСити» показывает, как эти инструменты работают в реальных условиях и что ждёт строительную отрасль в ближайшие годы.

ЦифраСтрой
Обсуждение темы
Отправить