Сегодня BIM-технологии являются одним из драйверов строительной отрасли, которые в обозримой перспективе способны снизить издержки девелоперов, увеличив тем самым прибыль компаний отрасли и сократить сроки возведения объектов капитального строительства.
Очень важным преимуществом новой технологии является возможность цифрового проектирования зданий. Этот подход позволяет исключить коллизии и выявить ошибки на этапе проектирования, а также быстро и безошибочно подготовить документацию, которая необходима на строительной площадке для возведения здания.
А когда проектирование здания завершено и началось его возведение, одной из важнейших задач для компании-застройщика является контроль за ходом выполнения работ и соблюдение сроков строительства. Для многих девелоперов традиционным способом сбора данных о происходящем на строительной площадке по-прежнему является личный осмотр, либо фотографирование объекта. Однако этот способ добавляет к оценке субъективный фактор, который может искажать реальное положение дел на стройплощадке, а также требует затрат времени со стороны персонала на проведение регулярных осмотров.
В связи с этим возникает вопрос – а можно ли предложить некий автоматизированный способ сбора данных о происходящем на строительной площадке с последующей их передачей в цифровую копию (часто эту копию ещё называют цифровым двойником) возводимого здания? Да, такой способ есть, и на российском рынке его предлагают несколько компаний-интеграторов беспилотных решений.
С развитием цифровых инструментов и расширением их функционала роль ТОП-менеджера девелоперской компании при управлении ходом строительства объекта больше сводится к удалённому администрированию проекта за компьютером. Это в значительной степени экономит время руководящего состава компании, а значит, и снижает расходы бизнеса.
Однако для эффективного управления менеджеру нужна актуальная и достоверная информация о том, что день за днём происходит на строительной площадке. И одним из способов доставки этой информации является технология Scan-to-BIM.
Как следует из названия технологии, на первом этапе происходит сканирование строительной площадки. Это делается с помощью квадрокоптера, несущего на борту сканер, который и обследует объект.
На следующем шаге полученные данные с помощью специализированного программного обеспечения превращается в трёхмерное облако точек, которые точно повторяют рельеф построенной части здания. Наконец, сформированное облако точек импортируется в программное обеспечение девелопера для BIM-проектирования, которое формирует цифрового двойника построенной части здания. Это технология даёт возможность руководителю тщательно контролировать ход строительства, а также анализировать и то, насколько реальный объект соответствует запроектированному.
При этом эксперты говорят, что оптимальным способом применения беспилотных систем для технологии BIM является комбинированное использование БПЛА и наземных сканеров. Дело в том, что БПЛА может исследовать лишь внешнюю часть здания, а внутренние помещения для него недоступны. Здесь приходит на помощь наземный внутренний сканер, который способен запечатлеть помещения внутри здания. И затем при сшивке полученных разными методами данных можно получить полную цифровую копию здания в виде детализированного облака точек объекта в целом.
Помимо подготовки облака точек, во время своего полёта БПЛА может сделать и большое число обычных визуальных снимков, которые наряду с цифровым двойником здания направляются для анализа ТОП-менеджеру. С помощью этих данных руководитель может визуально контролировать ход строительства и принимать необходимые управленческие решения.
Современный промышленный беспилотник – это гибкий инструмент, который легко настраивается для решения необходимых предприятию задач, обеспечивая при этом точность съёмки методом воздушного лазерного сканирования всего в несколько сантиметров. При этом съёмка производится без остановки работ на стройке, при участии всего одного или двух специалистов.