3157
0
09 января 14:00
Время чтения 1 минута

ТИМ в строительстве: что изменилось с января 2025 года

С 1 января 2025 года вступили в силу требования по формированию информационных моделей (ИМ ОКС) для проектов ИЖС и МКД. Рассказываем, на какие объекты распространяются новые правила

ТИМ в строительстве: что изменилось с января 2025 года

С 1 января 2025 года в России вступили в силу новые требования в области технологий информационного моделирования (ТИМ). Они затрагивают как индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), так и строительство многоквартирных домов (МКД). Основная цель нововведений — повысить прозрачность и эффективность проектирования и строительства объектов капитального строительства (ОКС).

ТИМ для ИЖС

Застройщики индивидуальных жилых домов в границах малоэтажных жилых комплексов обязаны формировать информационные модели (ИМ ОКС) на этапе проектирования. Однако эти требования распространяются только на проекты, соответствующие следующим критериям:

  • Долевое строительство: объект возводится в рамках малоэтажного жилого комплекса по 214-ФЗ.
  • Проектная документация: её наличие является обязательным по договору или закону.
  • Дата проектирования: договор или задание на проектирование заключены/утверждены после 1 января 2025 года.

ТИМ для МКД

Для многоквартирных домов новые требования распространяются на этап строительства. Застройщики обязаны приступить к формированию ИМ ОКС для объектов, соответствующих следующим условиям:

  • Разрешение на строительство (РНС): получено после 1 января 2025 года.
  • Дата проектирования: договор или задание на проектирование заключены/утверждены до 1 июля 2024 года.

Таким образом, ТИМ для МКД дополняет ранее введённые правила, которые обязывали формировать информационные модели на этапе проектирования для новых проектов.

Как формировать ИМ ОКС?

Руководство по формированию и содержанию информационной модели ОКС содержится в Постановлении Правительства РФ от 17.05.2024 № 614. Этот документ подробно описывает:

  • Этапы формирования ИМ ОКС.
  • Перечень данных, которые необходимо включить в модель на каждом этапе.

Почему это важно?

Новые требования позволят охватить большую часть строящихся объектов, улучшить контроль за качеством строительства и упростить взаимодействие между застройщиками, проектировщиками и надзорными органами.


С января 2025 года использование ТИМ становится обязательным для определённых категорий проектов ИЖС и МКД. Это важный шаг на пути к цифровизации строительной отрасли, который повышает её прозрачность и эффективность.

Обсуждение темы

Отправить