Новый пример такого подхода – стратегическое партнерство АО «СиСофт Девелопмент» и ООО «Ай-Джи-Эй Системы», заключивших 29 сентября 2026 года соглашение о совместной разработке решений на базе искусственного интеллекта для проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства.
О соглашении компании сообщили 30 сентября.
В основу совместных решений должны войти технологии информационного моделирования и инженерного проектирования «СиСофт» – Model Studio CS и MS, CADLib и XLib – и платформа «Ай-Джи-Эй» Power Platform, предназначенная для интеграции ИИ в процессы управления проектами капитального строительства.
Ключевая идея партнерства – объединить 3D-информационные модели, инженерные данные, документацию, задачи, корпоративные системы и ИИ-сервисы в едином цифровом контуре.
От отдельных систем к единой среде данных
Одна из основных проблем цифровизации крупных строительных проектов заключается не в отсутствии программного обеспечения, а в разобщенности информационных систем.
Проектировщики работают с САПР и ТИМ, строительные организации – с графиками, спецификациями и исполнительной документацией, службы эксплуатации – с данными об оборудовании и техническом обслуживании. Между этими информационными массивами необходимо обеспечивать постоянный обмен.
Если этого не происходит, цифровая модель остается локальным инструментом отдельного этапа, а значительная часть информации продолжает переноситься между системами вручную.
Предлагаемая архитектура направлена на решение именно этой задачи. По заявлению компаний, она должна связывать информационные модели с инженерными данными, документацией, реестрами, задачами, аналитикой, уведомлениями и внешними корпоративными системами.
В результате формируется принципиально другая схема:
САПР → ТИМ → инженерные данные → корпоративные системы → ИИ → управленческие процессы.
ИИ получает контекст всего проекта
Для строительной отрасли особенно важно, с какими данными работает искусственный интеллект.
Обычный генеративный ИИ может анализировать текстовый документ или отвечать на запрос пользователя. Однако инженерная задача редко ограничивается одним документом.
Чтобы оценить конкретное решение, могут одновременно потребоваться сведения о геометрии объекта, характеристиках элемента, связанных документах, нормативных требованиях, текущем статусе работ и других объектах информационной модели.
Поэтому для промышленного и капитального строительства ключевым становится не просто доступ ИИ к данным, а доступ к связанному контексту проекта.
В предлагаемой архитектуре ИИ должен работать с информацией, относящейся к конкретному объекту: 3D-моделями, атрибутами элементов, документацией, статусами, реестрами и нормативно-справочными данными.
Это принципиально отличает такую модель от использования ИИ как отдельного чат-интерфейса.
Что меняется для проектирования
Для проектных организаций совместные решения предусматривают работу с исходными данными и заданиями, взаимодействие с субподрядчиками, контроль качества проектной документации и автоматизацию части рутинных операций.
При таком подходе информационная модель становится не только пространственным представлением объекта.
Она может выступать структурированным источником данных, с которым взаимодействует интеллектуальный слой системы.
Например, вместо ручного поиска информации специалист потенциально сможет формулировать запрос к цифровой среде проекта и получать сведения с учетом связей между моделью, документацией и другими информационными объектами.
При этом инженерное решение остается зоной ответственности специалиста. ИИ может обрабатывать информацию и предлагать результаты, но не должен автоматически превращать рекомендацию алгоритма в утвержденное проектное решение.
Для генподрядчика ТИМ связывает проект и стройку
На этапе строительства архитектура получает еще более широкий контекст.
Разработчики заявляют сценарии формирования сводной модели, управления спецификациями и закупками, сопоставления плановых и фактических показателей строительно-монтажных работ, а также подготовки исполнительной документации.
Это расширяет традиционную роль ТИМ.
Информационная модель может выступать связующим звеном между проектными решениями и строительным производством. В идеальной цифровой цепочке изменение одного элемента должно отражаться в связанных данных, документации и процессах.
Условно это можно представить так:
изменение проекта → обновление ТИМ → изменение спецификации → корректировка связанных процессов → контроль исполнения.
Степень такой автоматизации зависит от конкретной архитектуры информационной системы и качества интеграции, поэтому само соглашение компаний еще не означает, что подобная цепочка уже реализована на всех проектах.
Цифровая модель может продолжить работу после ввода объекта
Еще один заявленный контур – эксплуатация.
Для владельцев и эксплуатирующих организаций предусматриваются сценарии анализа причин простоев, планирования технического обслуживания и ремонта, управления ресурсами и оценки вариантов замены оборудования.
Здесь проявляется одна из ключевых идей цифровизации жизненного цикла.
Если данные, сформированные при проектировании и строительстве, сохраняются после ввода объекта, информационная модель не заканчивает существование вместе с проектной документацией.
Она может стать основой цифрового сопровождения здания или сооружения:
проектирование → строительство → ввод → эксплуатация → техническое обслуживание → модернизация.
В таком сценарии ценность ТИМ определяется не только возможностями проектирования, но и тем, насколько эффективно данные модели используются на последующих этапах.
ИИ становится интеллектуальным слоем над ТИМ
Именно здесь объединение технологий СиСофт и «Ай-Джи-Эй» представляет интерес с точки зрения развития российского рынка.
ТИМ обеспечивает структурированное представление информации об объекте.
Корпоративные системы добавляют данные о задачах, документах, закупках, ресурсах и управлении.
ИИ получает возможность анализировать эти массивы и взаимодействовать с ними.
В результате формируется архитектура:
цифровая модель + данные + бизнес-процессы → ИИ → анализ и автоматизация.
При этом искусственный интеллект не заменяет ТИМ. Он выступает следующим уровнем работы с данными, который потенциально позволяет автоматизировать не только отдельную операцию, но и последовательность связанных действий.
Закрытый контур остается важным условием
Для крупных промышленных, инфраструктурных и строительных проектов критическое значение имеет вопрос размещения данных.
По информации разработчиков, предлагаемая архитектура допускает использование различных ИИ-моделей, включая open-source/open-weight решения, а также уже применяемые заказчиком инструменты искусственного интеллекта.
Предусматривается возможность развертывания системы как в облачной инфраструктуре, так и в закрытом контуре заказчика.
Для работы с инженерной, проектной и корпоративной информацией это позволяет учитывать требования к разграничению доступа и защите данных.
Таким образом, развитие корпоративного ИИ в строительстве связано не только с выбором модели, но и с инфраструктурой, в которой эта модель получает доступ к данным проекта.
Следующий этап цифровизации – не новая система, а интеграция
Партнерство СиСофт и «Ай-Джи-Эй» отражает более широкий сдвиг в цифровизации капитального строительства.
На ранних этапах цифровой трансформации компании последовательно внедряли САПР, ТИМ, электронный документооборот, системы управления проектами и другие специализированные решения.
Теперь возникает следующая задача – объединить уже существующую цифровую инфраструктуру и сделать ее источником данных для интеллектуальных систем.
Поэтому конкуренция цифровых решений постепенно может смещаться с уровня отдельных функций на уровень архитектуры.
Важным становится не только вопрос, умеет ли система создавать информационную модель, но и то, может ли эта модель обмениваться данными с другими системами, использоваться на следующих этапах и предоставлять контекст для ИИ.
Почему качество данных становится главным условием ИИ
Искусственный интеллект не устраняет проблему плохих исходных данных.
Если сведения о проекте хранятся в разрозненных системах, имеют разные форматы, не синхронизированы или содержат ошибки, интеллектуальные инструменты получают неполный контекст.
Напротив, связанная информационная среда позволяет использовать данные повторно и строить более сложные сценарии автоматизации.
Поэтому развитие ИИ в строительстве фактически усиливает значение уже существующих направлений цифровизации:
машиночитаемые данные → ТИМ → интеграция систем → единый контекст проекта → ИИ → автоматизация процессов.
Без первых элементов этой цепочки возможности последнего существенно ограничены.
От BIM-системы к цифровой среде жизненного цикла
Соглашение СиСофт и «Ай-Джи-Эй» пока означает создание и развитие совместного технологического решения, а не массовое внедрение единой среды на строительных объектах.
Однако сама архитектура показывает направление развития рынка.
ТИМ постепенно перестает рассматриваться исключительно как инструмент трехмерного проектирования. Вместе с инженерными данными, корпоративными системами и ИИ она может стать частью единой цифровой среды, сопровождающей объект от проектирования до эксплуатации.
В этом случае главный вопрос цифровизации меняется.
Речь идет уже не только о том, какую САПР или ТИМ-систему использовать, а о том, как объединить модель, данные, процессы и искусственный интеллект в единую информационную архитектуру проекта.
Именно такая интеграция создает основу для перехода от цифрового проектирования к интеллектуальному управлению жизненным циклом объекта.