С 1 июля 2026 года в России вступят в силу новые правила проведения дистанционных сделок с недвижимостью. Госдума приняла во втором и третьем чтениях правительственный законопроект, который предусматривает возможность подачи заявления о государственной регистрации прав в электронном виде с использованием биометрической идентификации.
Главное нововведение заключается в том, что теперь участники сделок смогут удостоверять свою личность через Единую биометрическую систему (ЕБС), без необходимости личного визита, предварительного подтверждения допуска к электронной подписи или бумажных заявлений. Достаточно будет загрузить необходимые документы, подписать их усиленной квалифицированной электронной подписью и пройти биометрическую идентификацию — распознавание лица, голоса и других параметров.
По словам депутата Алексея Говырина, уже сегодня система ЕБС активно используется банками и государственными структурами. Новый закон расширяет сферу её применения и открывает возможности для цифровизации рынка недвижимости, включая арендные и купле-продажные сделки.
Для строительной отрасли это означает важный шаг к полной цифровизации сделок с объектами недвижимости — как жилыми, так и коммерческими. Инвесторам, девелоперам и риелторам станет проще оформлять сделки дистанционно, без необходимости физического присутствия всех сторон.
Реализация закона потребует доработки систем Росреестра и других ведомств, поэтому его запуск отложен до середины 2026 года. Это время планируется использовать для технической и организационной подготовки. При этом традиционные способы регистрации через МФЦ и нотариусов сохранятся для всех, кто предпочитает личное присутствие.
Это нововведение — часть общей стратегии цифровой трансформации государственных услуг и процессов, в том числе в строительной сфере, где растет спрос на автоматизацию и удаленные каналы взаимодействия.