Проект предусматривает модернизацию 18 электронных сервисов, автоматизацию проверки земельных участков, развитие пространственной аналитики и совершенствование инструментов для застройщиков.
Роскадастр направит более 1 млрд рублей на развитие НСПД
Публично-правовая компания «Роскадастр» объявила открытый конкурс на выполнение работ по седьмой очереди развития федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа „Национальная система пространственных данных“» (НСПД). Начальная максимальная цена контракта составляет 1,053 млрд рублей.
Закупка № 0200400003926000038 опубликована 23 октября 2026 года. Проект предусматривает развитие 18 электронных сервисов, совершенствование инструментов пространственной аналитики, автоматизацию проверки сведений о земельных участках и расширение возможностей работы с данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Приём заявок на участие в конкурсе продлится до 9 ноября, подведение итогов запланировано на 16 ноября 2026 года.
Автоматическая проверка земельных участков и пространственных данных
Одно из ключевых направлений проекта — развитие инструментов поиска, проверки и анализа пространственной информации. НСПД получит расширенные возможности поиска земельных участков и объектов недвижимости по адресу, кадастровому номеру и другим идентификаторам.
Предусмотрены подсказки при вводе данных, дополнительные фильтры и возможность перехода из карточки объекта к связанным государственным услугам и информационным ресурсам.
Отдельный блок работ связан с автоматизацией контроля качества данных. Система должна получить механизм периодической проверки пространственной информации по заданному расписанию. Он позволит выявлять ошибки в характеристиках объектов и их границах. Пользователи также смогут задавать геометрию объектов непосредственно на карте.
Развитие аналитической подсистемы предусматривает формирование гибких отчётов с возможностью сравнения показателей за разные периоды, применения взаимосвязанных фильтров и анализа пространственных пересечений. В частности, можно будет определять пересечения земельных участков и выявлять попадание объектов в водоохранные зоны.
Результаты анализа планируется представлять в виде таблиц, диаграмм и тепловых карт с возможностью экспорта в PDF и PNG. Для государственных и муниципальных органов предусмотрят персонализированные отчёты с учётом их полномочий и территорий ответственности.
Какие электронные сервисы получат новые возможности
Седьмая очередь развития затронет 18 сервисов НСПД. Наиболее существенные изменения предусмотрены в нескольких направлениях.
Кадастровые процедуры. Сервис «Подготовка сведений о границах» получит инструменты автоматизации согласований: электронные уведомления, передачу согласий и возражений с использованием электронной подписи, а также отслеживание статуса процедур.
Сервис «Комплексные кадастровые работы» адаптируют для обработки XML-файлов, содержащих сведения как минимум о 10 тыс. объектов недвижимости. Также предусмотрено автоматическое завершение процессов после обновления соответствующих сведений ЕГРН.
Поиск и предоставление земельных участков. Сервисы «Земля просто», «Земля для стройки», «Земля для туризма» и «Земля для фермера» получат механизм автоматического обновления перечней участков при изменении характеристик объектов.
В сервисе «Места для малого бизнеса» планируется усовершенствовать оформление разрешений на использование государственных и муниципальных земель с интеграцией с порталом «Госуслуги».
Инструменты для застройщиков и собственников недвижимости. Сервис «Согласования в стройке» доработают для упрощения взаимодействия застройщиков с федеральными ведомствами. Изменения также затронут сервис индивидуального жилищного строительства, инструменты исправления реестровых ошибок и личный кабинет владельца недвижимости.
Пространственная аналитика и картографические инструменты. Развитие затронет специализированные инструменты карты, конструктор анализа пространственных данных, визуализацию пространственной информации и градостроительную проработку территорий. Также предусмотрено совершенствование встраиваемого картографического компонента для внешних пользователей.
Аналитика рынка недвижимости на основе сведений ЕГРН
Самостоятельное направление модернизации это развитие сервиса «Аналитика рынка недвижимости».
Система должна получить инструменты расчёта индексов цен на основе сведений ЕГРН о сделках купли-продажи. В том числе предусмотрен анализ земельных участков, предназначенных для размещения офисных, торговых и производственно-складских объектов.
Пользователи смогут исследовать динамику показателей по территориям и временным периодам, просматривать результаты на картах, графиках и в таблицах. Для дальнейшей обработки и использования данных предусмотрена выгрузка отчётов в форматах PDF, CSV и XLSX.
Дополнительно планируется расширить анализ сделок с индивидуальными жилыми домами и земельными участками под ИЖС, а также совершенствовать инструменты расчёта кадастровой стоимости и учёта ценообразующих факторов.
Значение развития НСПД для строительной отрасли
Расширение возможностей Национальной системы пространственных данных имеет практическое значение для всех этапов подготовки строительных проектов.
Достоверная пространственная информация позволяет оценивать характеристики земельных участков, выявлять территориальные ограничения, анализировать доступность земельных ресурсов и подбирать площадки для размещения объектов капитального строительства.
Особое значение имеет дальнейшее развитие сервиса «Согласования в стройке». Автоматизация взаимодействия с федеральными ведомствами способна сократить количество ручных операций при подготовке материалов и прохождении согласовательных процедур.
Для технических заказчиков, девелоперов и проектных организаций развитие НСПД означает расширение доступа к структурированным сведениям о территориях и недвижимости. Это создаёт предпосылки для более качественной предпроектной проработки, оценки градостроительного потенциала и принятия инвестиционных решений.
При этом НСПД не заменяет технологии информационного моделирования (ТИМ/BIM). Речь идёт о развитии самостоятельного геоинформационного контура, который может дополнять информационные модели зданий и сооружений сведениями о земельных участках, территориальных ограничениях и окружающей инфраструктуре.
Сроки реализации проекта
Начальная максимальная цена контракта составляет 1 053 138 928,89 рубля. Заказчиком выступает ППК «Роскадастр». Общий срок исполнения контракта установлен до 31 декабря 2027 года.
Таким образом, седьмая очередь развития НСПД направлена не только на расширение функциональности государственных электронных сервисов, но и на повышение качества пространственных данных, автоматизацию земельных процедур и совершенствование цифровых инструментов градостроительного планирования.
Источники: