На форуме «Движение» в Сочи (24–27 июня 2025 года) генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов представил результаты первого этапа масштабного исследования уровня цифровизации в строительстве и девелопменте. Проект реализуется совместно с Фондом «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ).
На базе исследования была разработана уникальная методика оценки цифровой зрелости строительных компаний, которая позволит формировать рейтинг цифровизации девелоперов. Рейтинг будет учитывать интегральный цифровой балл по пяти ключевым направлениям:
- Цифровая стратегия
- Использование технологий и инфраструктуры
- Внутренние процессы и управление
- Готовность к аналитике данных
- Персонал, бюджет и цифровая культура
Оценка ведётся по четырёхуровневой шкале — от базового до продвинутого уровня — с учётом масштаба бизнеса. Участники исследования получают не только цифровой индекс, но и подробный анализ зон роста с подборкой соответствующих ИТ-решений.
В рамках исследования опрошены десятки девелоперов и проанализировано 930 российских ИТ-продуктов. Среди ключевых цифровых трендов:
- Наибольшее распространение цифровых решений — в продажах (36%) и эксплуатации (30%) объектов;
- Минимальное внедрение — в фазе инвестиционного планирования;
- Растущий интерес к ИИ и автоматизации, особенно в сегменте проектирования.
Наибольшее проникновение ИИ сегодня зафиксировано в сегменте «умный дом» (17%), а наименее — в проектировании (3%). По прогнозу экспертов, через 3–5 лет ИИ в проектировании совершит качественный рывок, сопоставимый с внедрением BIM.
Среди наиболее востребованных решений девелоперы выделяют:
- отечественный почтовый сервис с видеосвязью и документооборотом,
- инструменты автоматизации проектирования и расчета смет на базе единой базы цен.
Однако развитию мешают и барьеры: высокие издержки, кадровый дефицит и сопротивление изменениям внутри отрасли. При этом 90% компаний используют сторонние ИТ-решения, и только лидеры разрабатывают собственные.
Алексей Паршиков, зампред правления Фонда «Сколково», отметил, что рейтинг цифровизации поможет компаниям формировать стратегию и встраиваться в цифровую трансформацию экономики.
Пройти цифровую самооценку и получить рекомендации
Исследование цифровизации девелопмента ДОМ.РФ и Сколково (PDF)