Они позволяют арендаторам предлагать собственную стоимость за понравившееся жильё, а арендодателям — получать реальную рыночную цену и быстрее находить жильцов.
Как работает аукцион
Функция аукциона помогает арендатору повысить ставку за квартиру с высоким спросом и тем самым опередить других кандидатов.
- Объявления с пометкой «Высокий спрос» сигнализируют, что на квартиру претендует сразу несколько человек.
- Потенциальные арендаторы могут предложить цену выше указанной.
- Арендодатель получает онлайн-заявки с указанием предлагаемой стоимости в личном кабинете.
Это позволяет собственникам сдавать жильё дороже, а арендаторам — снимать квартиры, которые полностью соответствуют их требованиям.
Как работает торг
Если квартира выставлена с тегом «Возможен торг», арендатор может предложить арендодателю цену ниже заявленной.
- Все варианты фиксируются в личном кабинете.
- Собственник может принять предложение или сделать контрпредложение с компромиссной стоимостью.
- Такой формат помогает быстрее договориться и избежать простоя квартиры.
Зачем это нужно арендодателям и арендаторам
По данным «Яндекс Аренды»:
- в городах-миллионниках 25% арендодателей снижают цену, чтобы быстрее сдать жильё;
- в 5% случаев владельцы наоборот увеличивают ставку при повышенном спросе;
- средняя корректировка цены составляет от –9,4% до +11,1%.
Новые инструменты позволяют обеим сторонам гибко управлять процессом:
- арендодатели смогут максимизировать доход в высокий сезон;
- арендаторы получат возможность арендовать жильё в рамках бюджета или опередить конкурентов.
География доступности
Аукцион и торг уже работают на сайте и в приложении «Яндекс Аренды» во всех ключевых регионах сервиса:Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО, Краснодар, Ростов-на-Дону, Сочи, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Воронеж, Самара, Новосибирск, Красноярск, Тюмень, Омск и Уфа.
Запуск аукциона и торга в «Яндекс Аренде» делает рынок долгосрочной аренды более прозрачным и гибким. Теперь жильцы смогут предлагать удобные для них цены, а собственники — получать честную рыночную оценку и сдавать квартиры без простоев.