Цифровизация в строительной отрасли становится мощным драйвером для девелоперов, помогая сократить сроки строительства и повысить эффективность процессов. В последние годы активно внедряются такие технологии, как информационное моделирование (BIM и ТИМ), цифровые двойники и биомодели, что заметно повышает скорость и качество работы девелоперов.
Важность цифровизации для девелоперов и государства
Председатель совета директоров группы «Стилобат» Лев Мазараки отмечает, что цифровизация помогает девелоперам оптимизировать управление проектами и сокращать издержки. По его словам, переход на цифровые технологии позволяет контролировать каждый этап строительства, снижая риски и повышая качество выполнения задач.
Для государства цифровизация строительной отрасли означает повышение прозрачности процессов и улучшение контроля за соблюдением норм и стандартов, что в свою очередь помогает строить качественные и безопасные объекты.
Информационное моделирование: BIM и ТИМ
Информационное моделирование (BIM) активно внедряется в строительные проекты как в России, так и в других странах, помогая девелоперам ещё на этапе разработки проекта детально спроектировать здание и обеспечить контроль над всеми процессами. Технология BIM обеспечивает девелоперам возможность создания «умных стройплощадок», где каждый этап тщательно отслеживается и минимизируются ошибки.
Концепция ТИМ, по оценкам экспертов «Дом.РФ», помогает сократить бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов — на 50%, а количество ошибок при проектировании — на 80%. Таким образом, внедрение BIM и ТИМ-технологий позволяет девелоперам улучшить качество управления проектами и эффективнее взаимодействовать с подрядчиками.
Концепция 15-минутного города
Заместитель генерального директора Хэйлунцзянской строительно-инвестиционной корпорации Ван Донгтао рассказывает, что при проектировании девелоперы активно используют концепцию 15-минутного города, создавая доступную и удобную среду для жителей. При помощи BIM-технологий проектировщики могут спланировать окружение и инфраструктуру, обеспечивая будущих жильцов всеми необходимыми объектами в шаговой доступности.
Цифровые двойники и биомодели
В Москве активно развивается проект «Цифровой двойник», который позволяет визуализировать и контролировать процесс строительства в режиме реального времени. Вали Магомедов, аспирант Бауманского университета и основатель компании «Циклоп», отмечает, что цифровой двойник снижает ошибки, ускоряет расчеты и позволяет компаниям проводить виртуальные экскурсии по ещё строящимся зданиям, что привлекает потенциальных покупателей и помогает им оценить будущие квартиры.
Биомодели, разработанные с использованием искусственного интеллекта, также применяются для анализа строительных процессов и сокращения сроков проектирования. Большие языковые модели, такие как ChatGPT, помогают инженерам в анализе данных и моделировании, что позволяет компаниям более эффективно управлять процессом проектирования и улучшать взаимодействие между всеми участниками проекта.
Влияние на экономику и перспективы развития
По данным Deloitte, внедрение ИИ и продвинутой аналитики способно сэкономить до 10% бюджета строительных проектов и сократить сроки проектирования до 30%. Эксперты «Дом.РФ» оценивают экономический эффект от внедрения ИИ в строительный сектор на уровне 2,7 трлн рублей в ближайшие 5-10 лет.
Российские девелоперы также увеличивают вложения в ИТ-инфраструктуру. Если в 2020 году затраты на цифровизацию составляли 22,2 млрд рублей, то в 2021 году эта сумма выросла до 72 млрд рублей, что подтверждает интерес к цифровым решениям, которые помогают ускорить и упростить строительные процессы.
Цифровизация стала одним из ключевых инструментов для повышения операционной эффективности строительных компаний. Технологии информационного моделирования, цифровые двойники и биомодели позволяют девелоперам решать актуальные задачи, связанные с контролем за качеством и сокращением сроков. Кроме того, использование отечественных программных решений приближает строительную отрасль к цифровому суверенитету, позволяя работать независимо от внешних обстоятельств. В будущем, по мнению экспертов, наибольшее влияние окажут платформы больших данных и искусственный интеллект, которые создадут условия для дальнейшего роста и цифровой трансформации строительного сектора.