Центральный банк Российской Федерации поддержал предложение о создании публичного федерального реестра аккредитованных подрядных организаций, работающих в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом говорится в официальном ответе ЦБ на обращение депутата Госдумы Александра Якубовского, входящего в комитет по строительству и ЖКХ.
В своём письме в адрес главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной депутат предложил ряд инициатив по повышению прозрачности в сфере ИЖС и защите граждан, использующих ипотечные кредиты для строительства жилья. Ключевая идея — формирование единого открытого реестра подрядчиков, содержащего информацию о истории исполнения договоров. Также была поднята тема необходимости проверки внутренних процедур банков по аккредитации таких подрядчиков и выдаче кредитов.
В своём ответе Банк России отметил, что поддерживает идею создания подобного реестра и выразил готовность к сотрудничеству с правительством РФ и Минстроем России. По мнению регулятора, это создаст дополнительные механизмы защиты граждан от недобросовестных застройщиков и повысит прозрачность в системе строительства ИЖС с привлечением ипотеки.
Кроме того, ЦБ считает возможным внедрение аналогичных механизмов, уже действующих на рынке долевого строительства, в частности — через публично-правовую компанию «Фонд развития территорий».
Создание реестра аккредитованных подрядчиков с проверенной историей и стандартными процедурами взаимодействия с банками позволит минимизировать риски как для граждан, так и для финансовых организаций
— отмечается в позиции Центробанка.
В настоящее время реализация ИЖС с привлечением ипотечных средств остаётся одним из наименее защищённых сегментов строительного рынка, поскольку отсутствуют единые требования к застройщикам, а риски ложатся на самих потребителей.
Создание централизованной базы проверенных подрядчиков и усиление нормативного регулирования в этой сфере, по мнению экспертов, может значительно повысить доверие к инструментам ипотечного финансирования ИЖС и простимулировать развитие сектора.