В рамках XI Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко сообщил о планах перехода строительной отрасли России на новую систему ценообразования с 2025 года. Главным нововведением станет формульная цена контракта, которая позволит ежегодно пересчитывать стоимость в зависимости от изменений индексов-дефляторов.
Переход на формульную цену
Музыченко подчеркнул, что переход на формульную цену контрактов в строительстве позволит учитывать изменения стоимости ресурсов в течение срока выполнения контракта. Это сделает процесс расчета цен более гибким и адаптируемым к экономическим изменениям. Для этого Главгосэкспертиза совместно с Минстроем РФ уже разработали четыре агрегированных индекса, которые будут использоваться для расчета формульной цены в зависимости от срока контракта.
Цифровизация и кадровые решения
Помимо внедрения формульной цены, дорожная карта ценообразования также включает меры по наполнению Федеральной государственной информационной системы ценообразования (ФГИС ЦС), цифровизацию в ценообразовании и техническом регулировании, а также решение кадрового вопроса. По словам Музыченко, уже в следующем году можно ожидать внесения изменений в законодательство, которые узаконят новый механизм ценообразования.
Прогнозирование инфляции
Новая система ценообразования также улучшит прогнозирование инфляции. Музыченко отметил, что Минэкономразвития сможет использовать разработанные индексы для более точных прогнозов инфляции на 2026-2028 годы, что даст возможность более точно планировать расходы на строительство и инвестиции.
Преимущества формульной цены
Ранее строительные контракты заключались по фиксированным ценам, которые оставались неизменными на протяжении всего срока строительства. Однако это не учитывало изменений в стоимости строительных материалов и могло приводить к серьезным отклонениям от бюджета. Переход на формульную цену позволит избежать подобных ситуаций за счет ежегодного пересчета стоимости контрактов на основе актуальных экономических данных.
Переход на новую систему ценообразования в строительной отрасли России может стать важным шагом в повышении эффективности планирования и реализации проектов. Хотя процесс согласования и обсуждения этой инициативы займет время и, вероятно, вызовет споры среди участников рынка, ожидается, что система заработает уже с 2025 года, что сделает строительные контракты более прозрачными и предсказуемыми.