Ведомство рассчитывает перейти от растровых карт и презентаций к структурированным данным о планируемых преобразованиях, которые можно использовать для контроля реализации проектов.
Почему мастер-планам нужна цифровизация
22 октября 2026 года заместитель министра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик рассказал о подходе к цифровизации мастер-планирования на отраслевом дне Минстроя в Национальном центре «Россия».
По его словам, генеральные планы в ряде случаев опережают мастер-планы по уровню цифровизации. Последние часто представлены растровыми картами, визуализациями и презентациями, которые не обеспечивают полноценной работы с содержащимися в них данными.
Задача ведомства – сделать мастер-планы первой точкой доступа к информации о развитии территории. Вместо одного лишь визуального представления будущих изменений документ должен содержать конкретные сведения о запланированных мероприятиях, чтобы впоследствии можно было отслеживать их реализацию.
ЕИСЖС рассматривают как основу единой системы
По словам Константина Михайлика, Минстрой совместно с ДОМ.РФ сформировал предложение о создании единой системы на базе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
При этом окончательная платформа пока не выбрана. В качестве интегрирующего решения может рассматриваться и другая государственная информационная система.
При выборе платформы необходимо предусмотреть взаимодействие с другими государственными информационными системами. Для этого потребуется определить состав и структуру данных, правила их обмена и алгоритмы передачи информации.
От карт и презентаций – к структурированным данным
Датацентричный подход предполагает, что сведения о развитии территории формируются в структурированном виде, а не только отображаются на карте или в презентации.
Такой формат создаёт предпосылки для использования данных при управлении проектами и мониторинге исполнения мастер-плана. Однако для практической реализации необходимо определить состав сведений, требования к их представлению и правила информационного обмена между системами.
В результате мастер-план сможет использоваться не только для визуального представления будущего территории, но и как информационная основа для дальнейшей работы с запланированными мероприятиями.
Платформу определят после уточнения законодательства
Константин Михайлик связал выбор базовой платформы с окончательным оформлением законодательного регулирования мастер-планирования. Прежде необходимо определить, какие именно данные должны входить в мастер-план.
Таким образом, создание системы зависит от согласования двух направлений: нормативных требований к содержанию мастер-планов и технической архитектуры для работы с этими сведениями.
На момент выступления речь шла о предложении Минстроя и ДОМ.РФ. Сроки создания единой системы, окончательный выбор платформы и полный перечень её функций не были обозначены.
Для цифрового мастер-планирования принципиален переход от визуализации территории к структурированным данным, пригодным для дальнейшего использования и контроля реализации мероприятий. Если предложенный подход получит нормативное и техническое развитие, мастер-планы смогут стать более полноценным инструментом управления развитием территорий.
Источник: