Лимиты по жилищной программе для IT-специалистов в России практически исчерпаны. По состоянию на август 2024 года, по программе IT-ипотеки было израсходовано 96% от выделенных средств. На реализацию программы было выделено 750 млрд рублей, но по мере ужесточения условий и сокращения объемов выдачи, банки начали уменьшать количество предоставляемых кредитов.
Для сравнения, в мае 2024 года было оформлено 6,74 тыс. кредитов на сумму 63,67 млрд рублей, а в июне — 6,93 тыс. на 66,06 млрд рублей. Однако уже в июле количество выданных кредитов снизилось почти вдвое, до 30,29 млрд рублей и 2,83 тыс. договоров. В августе 2024 года ситуация стала еще более критичной: после ужесточения условий было оформлено всего 177 кредитов на 1,76 млрд рублей.
Оставшаяся квота составляет всего 30,3 млрд рублей, что почти в два раза меньше объемов, выдаваемых в мае или июне этого года. Лимиты банков с наибольшими квотами уже почти исчерпаны:
- Росбанк: 99,2% лимита выдано,
- Альфа-банк: 98,3%,
- Банк ДОМ.РФ: 97,6%,
- Сбербанк: 97,5%,
- ВТБ: 97%.
Эксперты предполагают, что рассчитывать на увеличение лимитов не стоит, и программа может приостановиться, если не будут выделены дополнительные средства. Программа была важным инструментом поддержки для многих IT-специалистов, и ее приостановка может негативно сказаться на IT-компаниях.
Почему это критично для компаний:
Проблемы с привлечением кадров. IT-ипотека была значительным стимулом для специалистов, особенно в высококонкурентной сфере, где борьба за таланты становится все жестче. В условиях ограниченного доступа к льготной ипотеке компании могут столкнуться с трудностями в привлечении новых сотрудников, особенно молодых специалистов, заинтересованных в покупке жилья на выгодных условиях.
Снижение мотивации сотрудников. Для многих IT-специалистов ипотечные программы стали важным фактором при выборе работодателя. Приостановка программы может снизить мотивацию сотрудников, что скажется на их лояльности и эффективности работы. Это особенно критично в условиях, когда компании борются за удержание лучших кадров.
Усиление конкуренции за специалистов. Компании, которые раньше активно использовали льготные ипотечные программы как часть социального пакета, могут потерять этот важный инструмент в борьбе за высококвалифицированные кадры. Это может привести к тому, что более крупные или международные компании с другими способами стимулирования кадров окажутся в выигрышной позиции.
Угрозы для регионов. В регионах, где компании старались привлечь специалистов через льготные ипотечные программы, ситуация может стать еще более сложной. Ограниченный доступ к IT-ипотеке затруднит привлечение кадров, что снизит возможности регионов для развития инновационных проектов и цифровизации.
Таким образом, сокращение лимитов по IT-ипотеке создает серьезные риски для работодателей в IT-сфере, влияя на привлечение, удержание и мотивацию специалистов, что может привести к ухудшению позиций компаний на рынке.