На конференции Domclick Digital Day во Владивостоке директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи анонсировал масштабные обновления в алгоритмах оценки недвижимости. Изменения затронули три ключевых направления: оценка стоимости квартир, загородной недвижимости, прогнозирование доходности аренды.
Теперь пользователю достаточно указать адрес и площадь — модель сама проанализирует рынок и выведет оценку. Она учитывает как текущие объявления, так и реальные ипотечные сделки, проведённые Сбером за последние три месяца
— пояснил Лейпи.
Особое внимание уделено загородной недвижимости, особенно в таких регионах, как Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область. Здесь ранее наблюдалась высокая волатильность рынка, что усложняло точную оценку.
В сервисе краткосрочной аренды «Домклик24» появилась функция прогнозирования доходности сдачи жилья. Обновлённая ML-модель анализирует:– сезонные колебания спроса,– стоимость аналогичных объектов,– историю заключённых сделок,чтобы предсказать, сколько сможет заработать арендодатель в течение ближайших шести месяцев.
Новые алгоритмы призваны сделать рынок недвижимости более прозрачным и предсказуемым — как для покупателей и продавцов, так и для арендодателей.