Если у нас уже есть умные дома, то почему бы не измерять уровень их интеллекта? Именно так решили в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ.РФ) — и разработали собственную методику классификации, позволившую формировать реестр умных домов. Претендовать на включение может любой проект, но критерии отбора весьма строги: требуется защита в формате онлайн-презентации, а итоговое решение выносится экспертной комиссией.
На сегодняшний день лишь два проекта во всей стране получили высший класс «А», и второй из них был одобрен совсем недавно — 14 мая. Речь идёт о жилом комплексе Евгеньевский, который строит компания Formula City в Санкт-Петербурге. Несмотря на то, что дом будет сдан в эксплуатацию лишь в 2028 году, уже сегодня эксперты признали его интеллектуальные системы не просто соответствующими стандарту — а опережающими время.
Что делает дом «умным»?
На презентации проекта директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола рассказал:
Мы несколько месяцев моделировали различные сценарии взаимодействия жителей и гостей с домом и его цифровым функционалом — и, как нам кажется, продумали всё до мелочей.
Александр Воронов, главный эксперт компании по слаботочным системам, раскрыл технические подробности:
интеллектуальный учёт ресурсов, в том числе по каждой квартире;
система видеоаналитики с распознаванием сценариев: «потеря предмета», «толпа», «упал человек»;
доступ по Face ID и QR-коду, автоматическая подача лифта и выбор этажа;
автоматическое управление отоплением, освещением и кондиционированием;
система мониторинга протечек, автоматическая подача заявок без участия жильца.
Особые «умные» фишки
В числе дополнительных, эксклюзивных функций — электронные почтовые ящики с уведомлениями, постоматы и холдоматы для доставки, система бронирования: от игровой комнаты до шиномонтажа. Всё это — через мобильное приложение.
Клиентский сервис тоже выведен на новый уровень: собрания собственников пройдут онлайн, а чаты жильцов будут доступны только верифицированным пользователям, что исключает посторонних.
Почему класс «А» — большая редкость?
Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик объяснил:
Чтобы получить класс «А», нужны не просто инвестиции, но и глубоко продуманная концепция. Важно, как системы будут использоваться, как они повлияют на качество жизни. Многоквартирный дом строится на 100 лет — и всё, что заложено сегодня, работает на будущее.
Первым в стране класс «А» получил проект ЖК Булычёв от компании Железно в Кирове. Теперь к нему присоединился Евгеньевский в Петербурге. В целом в реестр умных домов на сегодня включено 263 проекта многоквартирных домов из разных регионов России — но только двое из них могут похвастаться интеллектуальной вершиной.