Строительная отрасль России стоит на пороге масштабных цифровых преобразований. По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Константина Михайлика, через пять лет стройплощадки могут измениться до неузнаваемости: роботы заменят людей на самых трудозатратных и опасных этапах, ИИ станет помощником проектировщика, а дроны ульевого типа — инструментом постоянного мониторинга.
Что уже сделано?
По словам Михайлика, цифровизация — не абстрактный тренд, а осознанная государственная политика. Крупнейшие застройщики уже внедряют цифровые решения:
- ГК «Самолёт» строит собственную экосистему управления строительством и жильём;
- Setl Group успешно реализовала BIM-проектирование на российских CAD-системах;
- ПИК применяет цифровую типизацию на масштабном уровне.
Проект «Умный город», инициированный Минстроем, официально завершён, но его идеи продолжают развиваться. Создана новая АНО, которая объединяет регионы и бизнес для развития цифровых решений. Государство сосредоточится на создании единой цифровой платформы — её пилот будет готов в 2025 году, полный запуск намечен на 2026-й.
Что будет дальше?
1. Оцифровка ЖКХ
Сегодня значительная часть объектов ЖКХ остаётся неучтённой, а данные разрозненны. Вместе с Минцифры Минстрой запускает проект по созданию цифрового двойника коммунальной инфраструктуры.План:
- 2025 — прототип системы в 5 регионах,
- 2027 — базовые модули,
- 2030 — полнофункциональная цифровая модель ЖКХ России.
2. Цифровые модели территорий
Следующий шаг — цифровизация КРТ (комплексного развития территорий). Сейчас идёт пересмотр подходов к ГИСОГД. Создаётся новая система управления проектами, аналог ИСУП, но для территорий. Это позволит работать с данными на всех этапах: от проектирования до эксплуатации.
3. Переход на машинно-читаемые стандарты
Государство уже разработало реестры требований и машиночитаемые форматы данных, но бизнес не всегда готов к открытому обмену информацией.
Без доверия к данным и кооперации цифровизация не сработает
— подчёркивает замминистра.
Каким будет строительство в 2030 году?
Вот ключевые прогнозы Константина Михайлика на ближайшие 5 лет:
- Роботы выполняют трудоёмкие и опасные задачи (штукатурка, покраска, демонтаж);
- ИИ активно участвует в проектировании, генерирует варианты и оптимизирует решения;
- Дроны ульевого типа мониторят объекты, фиксируют прогресс и нарушения;
- Полный переход на цифровой документооборот и цифровое взаимодействие между участниками стройки;
- Открытые платформы и стандартизированные данные становятся нормой.
Кадры и поддержка
Для поддержки кадрового резерва Минстрой запустил сервис «Свой труд» — он помогает привлечь специалистов в отрасль. Параллельно бизнес получает доступ к инструментам поддержки:
- гранты «Сколково» и РФПИ;
- индустриальные центры компетенций;
- господдержка цифровых решений.
Пример:
- ГК «Самолёт» разработал интеллектуальную систему управления ЖК;
- стартап Техзор — мобильное приложение для контроля строительных процессов.
Цифровизация: движение с препятствиями
Несмотря на позитивные тенденции, многие участники рынка по-прежнему сомневаются в эффективности цифровизации. Их скепсис понятен — инвестиции высоки, а отдача не всегда очевидна.
Однако, как подчёркивает Михайлик, альтернативы нет: стройка должна становиться точной, быстрой и прозрачной. Именно для этого развиваются цифровые двойники, платформы и автоматизация.
Цифровая трансформация строительной отрасли России — это уже не фантазия, а вопрос времени. К 2030 году нас ждут роботы, цифровые модели, ИИ и дроны, которые будут работать наравне с людьми. Вопрос лишь в скорости и готовности рынка к переменам.