Строительная отрасль России одновременно решает несколько масштабных задач: повышает эффективность строительства, внедряет технологии информационного моделирования, переходит на отечественное программное обеспечение и адаптируется к новым требованиям в сфере устойчивого развития. Эти вопросы стали предметом обсуждения на Отраслевой конференции по строительству в Москве.
Одной из центральных стала панельная дискуссия «Новые стандарты в строительстве: материалы, конструкции, цифровая вертикаль». В ней приняли участие представители строительного бизнеса, отраслевых организаций и профильных ведомств. Одним из ключевых спикеров выступил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.
Готовность строительного рынка к устойчивым технологиям
По оценке представителя НОСТРОЙ, российский строительный рынок пока находится на промежуточном этапе перехода к устойчивому строительству. Говоря о готовности отрасли внедрять соответствующие технологии, Антон Мороз оценил её примерно в 6 баллов из 10.
В понимании НОСТРОЙ устойчивое строительство предполагает управление объектом на протяжении всего жизненного цикла — от стадии проектирования до эксплуатации здания. Важную роль в этом процессе играют технологии информационного моделирования (ТИМ), которые позволяют объединять данные об объекте и использовать их на различных этапах его существования.
Таким образом, цифровизация становится не отдельным направлением технологического развития, а одним из инструментов перехода к более эффективной модели управления строительными проектами.
Сколько стоит внедрение ТИМ
Одной из наиболее острых проблем остаётся экономика цифровизации. Внедрение BIM и ТИМ требует от строительных компаний инвестиций в программное обеспечение, оборудование и подготовку специалистов.
По словам Антона Мороза, расходы на информационное моделирование уже учитываются в методике определения сметной стоимости, однако на практике соответствующие затраты не всегда отражаются в задании, проектной документации и стоимости контракта. В результате значительная часть расходов может ложиться непосредственно на подрядчика.
Особенно заметна эта проблема для небольших строительных организаций. Крупные компании располагают ресурсами для формирования собственных цифровых подразделений и внедрения ТИМ, тогда как малый и средний бизнес сталкивается с существенно большей финансовой нагрузкой.
По приведённым НОСТРОЙ расчётам, на строительном объекте стоимостью около 550 млн рублей расходы на использование ТИМ могут превышать 12 млн рублей. При этом дальнейшее развитие цифровых технологий рассматривается как один из способов компенсировать дефицит кадров и повысить производительность строительных процессов.
Кадровый дефицит тормозит цифровизацию
Переход на цифровые технологии создаёт дополнительный спрос на специалистов, которые одновременно разбираются в строительстве и современных информационных системах. Таких профессионалов на рынке пока недостаточно.
Для подготовки кадров НОСТРОЙ при поддержке Минстроя России ещё в 2023 году создал Строительный консорциум. Его деятельность связана с развитием компетенций в области BIM, ТИМ и искусственного интеллекта, а также с подготовкой специалистов для работы с отечественным программным обеспечением.
Параллельно развивается направление оценки российского цифрового ПО. Комитет НОСТРОЙ по цифровой трансформации анализирует представленные на рынке решения и оценивает их соответствие практическим потребностям строительных организаций.
Количество отечественных программных продуктов увеличивается, однако наличие большого числа решений само по себе не гарантирует их соответствия задачам строительного бизнеса. Поэтому важным направлением цифровой трансформации становится не только разработка ПО, но и его практическая апробация.
«Зелёное» строительство и новые требования
Цифровая трансформация строительной отрасли развивается одновременно с повышением требований к энергоэффективности и экологическим характеристикам зданий.
На конференции Антон Мороз также обратил внимание на новый ГОСТ 35329-2026, регулирующий вопросы «зелёного» строительства. По его словам, документ предусматривает оценку здания с учётом всего жизненного цикла.
Такой подход меняет традиционную оценку эффективности строительного проекта. Внимание уделяется не только стоимости строительства, но и последующим расходам на эксплуатацию объекта, его энергоэффективности и применяемым материалам.
Для рынка жилья это особенно актуально на фоне роста интереса покупателей к эксплуатационным характеристикам недвижимости. Энергоэффективность здания может влиять на будущие расходы собственников, поэтому соответствующие параметры становятся частью потребительского выбора.
Цифровые данные для строительного рынка
Отдельным направлением развития отрасли остаётся повышение прозрачности рынка строительных материалов и поставщиков. В рамках конференции была представлена работа Национального реестра добросовестных производителей и поставщиков (НРДП).
Проект реализуется НОСТРОЙ при поддержке Минстроя России и Федеральной налоговой службы. Реестр предназначен для использования участниками строительного рынка, включая проектировщиков, застройщиков, инвесторов и саморегулируемые организации.
Цифровые данные о производителях и поставщиках могут использоваться для выбора продукции, анализа рынка и снижения рисков, связанных с использованием некачественных или фальсифицированных материалов. Одновременно развитие реестра связано с задачами импортозамещения и продвижения российских производителей.
Цифровизация как часть новой модели строительства
Развитие ТИМ, отечественного программного обеспечения, искусственного интеллекта, цифровых реестров и технологий управления жизненным циклом зданий формирует новую цифровую инфраструктуру строительной отрасли.
При этом переход на цифровые инструменты сопровождается целым комплексом задач: от финансирования программных решений и подготовки специалистов до формирования единых требований к данным и программному обеспечению.
Одновременно с цифровизацией меняются требования к самому строительному объекту. Энергоэффективность, экологичность материалов и стоимость последующей эксплуатации становятся частью комплексной оценки здания.
Таким образом, современная цифровая трансформация строительства развивается сразу по нескольким направлениям. ТИМ и цифровые платформы обеспечивают управление данными, отечественное ПО формирует технологическую основу отрасли, подготовка кадров создаёт необходимые компетенции, а новые стандарты задают требования к качеству и устойчивости объектов.