В России в десятый раз подвели итоги Всероссийского конкурса с международным участием «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2025/26». Юбилейный конкурс стал площадкой для демонстрации практических результатов цифровой трансформации строительной отрасли — от информационного моделирования и отечественного программного обеспечения до искусственного интеллекта и цифровых двойников.
Соорганизаторами мероприятия выступили Национальное объединение в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ), Минстрой России и Общественный совет при Минстрое России.
В этом году на конкурс поступило более 160 заявок из 30 городов и регионов России. Отдельное направление было посвящено студенческим проектам: в этой категории представили 55 работ из 16 профильных высших учебных заведений.
ТИМ становится частью реальных строительных проектов
Юбилей конкурса продемонстрировал, что технологии информационного моделирования постепенно переходят от экспериментальных решений к практическому применению на разных этапах жизненного цикла объектов.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, выступая на церемонии, отметил значение ТИМ-ориентированных команд и отечественного программного обеспечения для дальнейшего технологического развития строительной отрасли.
Особое внимание уделяется именно практической стороне цифровизации. Информационная модель сегодня используется не только как инструмент проектирования, но и как основа для строительства, эксплуатации и управления объектами.
Это соответствует общему направлению цифровой трансформации отрасли: ценность ТИМ определяется не самим наличием цифровой модели, а тем, насколько эффективно данные используются в последующих процессах.
Отечественное ПО занимает всё большее место
Одним из заметных направлений конкурса стало применение российских программных решений.
Победителем сразу в двух номинациях стал коллектив архитектурного бюро Setl Group с проектом жилого комплекса «Город Звёзд». Работа получила первое место в категории «Информационное моделирование жилых зданий», а также была отмечена в номинации, посвящённой применению отечественного ПО при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов.
Отдельно жюри отметило разработку АО «ЦПТИ» на базе системы Pilot-BIM. Речь идёт о среде обмена инженерными данными, включая работу с информацией ограниченного распространения и специализированными модулями.
Развитие подобных решений имеет значение не только для отдельных проектных организаций. Формирование российского рынка ТИМ-систем позволяет создавать собственную цифровую инфраструктуру строительства и снижать зависимость отрасли от зарубежного программного обеспечения.
Цифровое моделирование выходит за пределы нового строительства
Одним из показательных направлений конкурса стало применение ТИМ при работе с существующими объектами.
Бронзовую награду в номинации «Информационное моделирование промышленных зданий» получил «Средневолжскэлектропроект» за использование технологий информационного моделирования при реконструкции объектов электросетевого хозяйства.
Такой подход особенно важен для цифровизации уже существующей инфраструктуры. В отличие от нового строительства, реконструкция часто начинается с неполной или разрозненной информации об объекте. Формирование цифровой модели позволяет объединять данные, необходимые для проектирования и последующей эксплуатации.
В студенческой категории «ТИМ существующих объектов» первое место получил проект «Цифровой двойник КПА НИУ МГСУ для цифровой эксплуатации».
Развитие цифровых двойников становится следующим этапом использования ТИМ, когда цифровая модель связывается не только с проектной документацией, но и с фактическими параметрами эксплуатации объекта.
ТИМ применяется в жилом и общественном строительстве
Среди отмеченных проектов значительное место занимают жилые и общественные объекты.
В номинации «Информационное моделирование жилых зданий» второе место получила компания «НОВА-ПРО» за проект многоквартирного дома в Петрозаводске.
Третье место в категории «Информационное моделирование объектов общественного назначения» заняла СЗ НО «Дирекция по строительству» с проектом физкультурно-оздоровительного комплекса в Нижнем Новгороде.
Такая география и разнообразие проектов показывают, что ТИМ постепенно распространяется на различные сегменты строительства. Информационное моделирование становится универсальным инструментом работы с объектами, а не технологией, предназначенной только для крупных девелоперских или промышленных проектов.
Искусственный интеллект появляется в ТИМ-проектах
Отдельное внимание на конкурсе уделили искусственному интеллекту. Это показывает, как меняется содержание цифровизации строительной отрасли: если на ранних этапах основное внимание уделялось созданию информационных моделей, то теперь к ним добавляются алгоритмы автоматизации и интеллектуальной обработки данных.
В студенческой номинации «Искусственный интеллект в строительстве» третье место получил проект «Плагин фотореалистической визуализации для Renga».
Подобные разработки демонстрируют постепенное объединение ТИМ и ИИ. Информационная модель становится источником структурированных данных, а алгоритмы искусственного интеллекта могут использовать их для визуализации, анализа и автоматизации отдельных операций.
В перспективе такое сочетание способно стать одним из ключевых направлений развития цифрового строительства.
Цифровизация требует новых специалистов
Ещё один важный результат конкурса связан с подготовкой кадров. Развитие ТИМ невозможно без специалистов, которые способны работать одновременно с проектированием, цифровыми моделями, программным обеспечением и данными.
В номинации «Лучшая образовательная программа в области информационного моделирования» второе место получил Московский колледж современных технологий имени Героя Советского Союза М. Ф. Панова.
Особое значение имеет участие студентов. Все три призовых места в представленных студенческих направлениях заняли авторские коллективы НИУ МГСУ.
Первое место в категории ТИМ существующих объектов получил проект цифрового двойника для цифровой эксплуатации. Второе место в направлении ТИМ в жилых зданиях занял проект «Центр притяжения». Третье место в категории искусственного интеллекта в строительстве получил проект плагина для фотореалистичной визуализации в Renga.
Таким образом, конкурс одновременно демонстрирует текущие результаты отрасли и формирует кадровый резерв для её дальнейшей цифровой трансформации.
Цифровизация строительства выходит на новый уровень
В выступлениях участников церемонии цифровая трансформация рассматривалась не только как внедрение отдельных программных продуктов. Речь идёт о перестройке процессов проектирования, строительства и эксплуатации объектов на основе данных.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько отдельно отметил цифровизацию жилищно-коммунального хозяйства. По его словам, современные технологии позволяют перейти от простой автоматизации операций к интеллектуальному учёту ресурсов, диспетчеризации и мониторингу состояния коммунальной инфраструктуры.
В перспективе цифровые системы способны использовать данные в режиме реального времени для анализа работы оборудования и прогнозирования аварийных ситуаций.
Другой аспект развития отрасли обозначил председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин. Среди перспективных направлений он выделил дальнейшую автоматизацию и роботизацию строительных процессов, подчеркнув необходимость переноса цифровых технологий непосредственно на производство и строительные площадки.
От конкурса ТИМ — к цифровой экосистеме строительства
За десять лет «ТИМ-ЛИДЕРЫ» превратились из площадки демонстрации отдельных проектов в своеобразный индикатор развития цифрового строительства в России.
Представленные в юбилейном конкурсе проекты охватывают практически весь спектр современной цифровизации: информационное моделирование жилых и промышленных объектов, реконструкцию инфраструктуры, цифровые двойники, отечественное ПО, образовательные программы и искусственный интеллект.
Следующий этап развития ТИМ связан уже не столько с созданием отдельных цифровых моделей, сколько с объединением данных в единую цифровую среду. Информационная модель должна становиться рабочим инструментом для всех участников жизненного цикла объекта — от проектировщика и технического заказчика до строительной организации и эксплуатирующей компании.
Именно переход от отдельных цифровых решений к связанным процессам способен определить дальнейшее развитие цифровой трансформации российской строительной отрасли.