Инициатива затрагивает строительство и реконструкцию жилых зданий, а её реализация должна обеспечить конкуренцию провайдеров и расширить выбор интернет-услуг для жителей.
В новостройках предлагают предусмотреть инфраструктуру для трех операторов связи
Минцифры России подготовило законопроект, предусматривающий новые требования к проектированию инженерной инфраструктуры связи в многоквартирных домах. Документ предлагает обязать застройщиков при строительстве и реконструкции жилых зданий создавать условия для размещения сетей не менее трех разных операторов связи.
Проект федерального закона предусматривает внесение изменений в Федеральный закон «О связи» и Градостроительный кодекс РФ. Документ опубликован 30 октября 2026 года на федеральном портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения.
В проекте прямо установлено, что инженерная инфраструктура связи должна быть рассчитана на одновременное размещение не менее чем трех сетей связи разных операторов.
Предполагаемая дата вступления изменений в силу: 1 марта 2028 года. Пока это положение законопроекта, а не действующее требование к застройщикам.
Что изменится в проектировании многоквартирных домов
Основная задача инициативы это заранее предусмотреть техническую возможность подключения к жилому дому нескольких независимых интернет-провайдеров.
Сейчас в отдельных новостройках инфраструктура связи изначально формируется под одного оператора, нередко связанного с застройщиком. В результате жители могут столкнуться с ограниченным выбором поставщиков услуг и тарифов.
Предлагаемый подход должен изменить эту практику. Инженерные решения на стадии строительства и реконструкции должны учитывать возможность одновременного размещения сетей разных операторов.
Таким образом, телекоммуникационная инфраструктура становится отдельным элементом инженерной подготовки многоквартирного дома наряду с другими системами жизнеобеспечения.
Правительство определит технические требования
Законопроект предусматривает, что конкретные требования к инфраструктуре связи и количество операторов в зависимости от числа квартир в доме установит Правительство России.
Это означает, что детальные параметры реализации инициативы будут определяться дополнительными нормативными актами. В частности, предстоит установить требования к объектам связи и условия организации подключения операторов в жилых зданиях различного масштаба.
Важная роль отводится региональным и муниципальным органам власти. Они смогут активнее участвовать в строительстве и развитии объектов связи на своих территориях, а также в согласовании инфраструктурных решений с планами развития городской среды.
Синхронизация телекоммуникационных сетей с развитием территорий
Минцифры рассматривает инициативу не только как способ расширения выбора интернет-провайдеров для жителей, но и как инструмент комплексного развития инфраструктуры.
Развитие сетей связи предлагается синхронизировать со строительством дорог, коммунальных и социальных объектов. Такой подход позволит учитывать потребности телекоммуникационной инфраструктуры уже при подготовке территорий к застройке.
Для девелоперов это означает необходимость более комплексного подхода к проектированию инженерных систем. Вместо организации подключения к услугам одного оператора потребуется учитывать условия совместного размещения нескольких независимых сетей.
Особое значение приобретёт согласование проектных решений между застройщиками, операторами связи и организациями, отвечающими за развитие городской инфраструктуры.
Дополнительные расходы и новые требования к строительному рынку
Согласно сводному отчёту к законопроекту, оценка затрат субъектов регулирования на его реализацию превышает 10 млрд рублей.
Фактические расходы будут зависеть от окончательных технических требований, количества квартир в зданиях и особенностей организации инфраструктуры связи.
Для проектных и строительных организаций новые правила могут привести к дополнительным требованиям при разработке инженерных разделов проектной документации, а для девелоперов к необходимости учитывать соответствующие решения при планировании стоимости и сроков строительства.
При этом конкретный состав инженерных мероприятий и механизм их реализации ещё предстоит определить на уровне подзаконного регулирования.
Когда могут вступить в силу новые требования
Законопроект опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Предполагаемая дата его вступления в силу 1 марта 2028 года. Общественное обсуждение документа запланировано до 30 ноября 2026 года.
После рассмотрения поступивших предложений проект может быть доработан. Поэтому окончательные требования к застройщикам и операторам связи будут зависеть от итоговой редакции закона и последующих решений Правительства РФ.
Инициатива отражает переход к более комплексному планированию инженерной инфраструктуры жилых зданий, в котором телекоммуникационные сети рассматриваются как обязательный элемент цифровой среды современного многоквартирного дома.
Источник: Федеральный портал проектов нормативных правовых актов – проект № 172401.