В настоящее время строительная отрасль России активно внедряет технологии информационного моделирования, поскольку «цифровизация» отрасли несёт много преимуществ для всех её участников. Для государства одним из плюсов внедрения новых технологий станет ускорение обмена информацией со всеми участниками строительного процесса, а значит, девелоперы смогут быстрее начинать строительство объектов после получения необходимых разрешений.
Однако информационный обмен градостроительной документацией должен быть чётко регламентирован, чтобы участники процесса использовали электронные документы согласованного формата, обмениваясь необходимой информацией. Для этого в Градостроительный кодекс РФ добавлен термин «классификатор строительной информации», который принято обозначать аббревиатурой КСИ.
Фактически этот классификатор представляет собой единый язык, на котором общаются участники строительного рынка. Помимо обмена данными с участниками строительного процесса, этот стандарт представления данных также даёт возможность однозначной идентификации элементов информационной модели здания.
С помощью данных, которые содержит внутри себя КСИ, можно детализировать любой элемент трёхмерной модели здания, а также документ, процесс либо этап жизненного цикла здания. Классификатор состоит из 21-ой таблицы, которые объединены в несколько групп, и позволяет описать объект капитального строительства в виде некоторого набора составляющих его частей, связанных между собой и взаимодействующих друг с другом посредством определенных отношений.
Говоря о КСИ, нужно обязательно упомянуть и о языке XML (Extensible Markup Language, расширяемый язык разметки), который используется в рамках технологии информационного моделирования. Это стандарт представления данных, который ориентирован на обмен информацией между независимыми участниками.
Особенность XML в том, что этот формат позволяет превратить любой документ в машиночитаемый вид. Тем самым документы, которые исчерпывающим образом описывают компоненты здания по заранее определённым стандартам, с помощью специального языка разметки могут быть представлены в виде электронных документов. А это значит, что участники градостроительной деятельности смогут обмениваться унифицированными документами, которые будут понятны для всех.
В свою очередь, КСИ является частью Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности РФ, которую сокращенно именуют ГИСОГД. Это федеральная система, в которую девелопер будет загружать подготовленную информационную модель здания.
ГИСОГД будет включать в себя региональные информационные системы, а также подсистемы, которые будут оказывать государственные муниципальные услуги для строительной отрасли, платформу госэкспертизы и ряд других, выполняя тем самым роль цифровой властной вертикали для всей строительной отрасли страны.
Итак, разработав информационную модель здания с помощью программного обеспечения для BIM-проектирования, девелопер загружает её в систему ГИСОГД. Эти данные специальным образом упорядочены с помощью классификатора строительной информации и подготовлены в формате XML.
Получив весь объём этих данных, государство сможет их очень быстро проанализировать, и принять необходимое управленческое решение, или же возвратить электронные документы строительной компании при наличии в них каких-либо ошибок. Это позволит заметно ускорить информационный обмен между участниками строительного рынка и сделать его более прозрачным.