С января 2025 года в России вступили в силу обязательные требования по внедрению технологий информационного моделирования (ТИМ) на этапе строительно-монтажных работ (СМР). Эти меры стали следующим шагом на пути цифровизации строительной отрасли, начатой летом 2024 года, когда ТИМ стал обязательным для всех новых проектов долевого строительства.
Рост популярности ТИМ
Согласно данным ДОМ.РФ, по итогам IV квартала 2024 года доля застройщиков, работающих с ТИМ, выросла с 26% до 30%.
«Почти каждый третий девелопер теперь использует технологии информационного моделирования при проектировании или строительстве новых объектов», — отметили в пресс-службе госкомпании.
ТИМ демонстрирует высокую эффективность, позволяя:
- Сократить бумажный документооборот на 85%.
- Уменьшить сроки обработки документов на 50%.
- Снизить количество ошибок при проектировании на 80%.
Эти показатели подтверждают, что информационное моделирование уже сегодня делает процессы прозрачнее, а строительные проекты — качественнее.
Потенциал для дальнейшего роста
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик подчеркнул, что потенциал для развития технологий информационного моделирования остаётся огромным:
«В 2025 году к применению ТИМ приступят застройщики малоэтажных жилых комплексов. В рамках нового национального проекта “Инфраструктура для жизни” мы продолжим создавать условия, которые делают цифровизацию не только возможной, но и выгодной для всех участников строительной отрасли».
Эта мера должна ускорить внедрение ТИМ, особенно в сегменте малоэтажного строительства, который остаётся локомотивом отрасли.
Цифровизация как стратегия
Применение технологий информационного моделирования — это часть общей стратегии цифровизации строительного комплекса. Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак отметил, что развитие ТИМ продиктовано не только законодательством, но и экономическими выгодами:
- Оптимизация взаимодействия между участниками проекта.
- Улучшение контроля за качеством.
- Повышение рентабельности строительства.
С 2025 года ТИМ становится стандартом не только для многоквартирных домов, но и для малоэтажного строительства. Эта технология позволяет сделать строительство более эффективным, прозрачным и качественным. Благодаря продолжению работы над цифровизацией в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», отрасль получит новые возможности для роста и модернизации.