Росреестр опубликовал дайджест изменений в законодательстве о земле и недвижимости за III квартал 2024 года. Среди нововведений — несколько законов, направленных на цифровизацию и оптимизацию процессов в земельной сфере, что упростит взаимодействие граждан и бизнеса с государственными органами.
Голосование в СНТ и ОНТ через госуслуги
Федеральный закон № 211-ФЗ от 22 июля 2024 года внёс изменения в порядок определения кворума для голосований в садовых (СНТ) и огороднических (ОНТ) некоммерческих товариществах. Теперь кворум будет обеспечен, если более 50% членов товарищества или их представителей примут участие в общем собрании, независимо от их физического присутствия. Закон также предусматривает возможность проведения заочных голосований через единый портал госуслуг (ЕПГУ), что позволяет ускорить и упростить процесс принятия решений в товариществах.
Напомним, что сервис для электронного голосования членов СНТ и ОНТ через ЕПГУ начал работу в январе 2024 года. Это нововведение даёт возможность дачникам участвовать в общем собрании дистанционно, используя свои учётные записи на портале госуслуг.
Цифровизация земельных услуг
Федеральный закон № 317-ФЗ от 8 августа 2024 года оптимизирует процесс предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере земельных отношений. С 1 января 2025 года граждане и представители бизнеса смогут в электронном виде подготовить схему расположения земельного участка и сформировать участок через новый цифровой сервис «Земля просто», который разрабатывается на базе Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД).
Этот сервис позволит ускорить процесс оформления земельных участков, сократить расходы и минимизировать ошибки при образовании участков. Новая система интегрирует актуальные пространственные данные из различных государственных источников, что сделает процесс получения земельных услуг более точным и эффективным.
Кроме того, новый закон предусматривает использование сведений из ФГИС ЕЦП НСПД при оказании государственных услуг. Это позволит органам власти предоставлять более качественные и актуальные данные по земельным участкам, минимизируя необходимость ручного поиска и верификации информации.
Влияние на строительную отрасль
Для строительной отрасли данные изменения в законодательстве могут оказать существенное влияние. Автоматизация и цифровизация услуг по земельным вопросам значительно ускорят процесс подготовки земельных участков под застройку, упростят получение разрешений на строительство и сократят бюрократические барьеры. Сервисы, такие как «Земля просто», помогут девелоперам и строителям минимизировать ошибки в кадастровых данных и ускорить оформление документов.
Кроме того, упрощённое взаимодействие через ЕПГУ для членов СНТ и ОНТ может оказать позитивное влияние на проекты, связанные с малоэтажным строительством и развитием загородной недвижимости, так как ключевые решения по участкам теперь можно принимать быстрее и удобнее.