Они охватывают контрольные мероприятия, профилактические визиты, административные процедуры и оформление результатов надзорной деятельности. Новые форматы начнут действовать 30 января 2027 года. Кроме того, с 5 ноября 2026 года уже применяются четыре ранее опубликованные XML-схемы для этапа строительства.
Обновление затрагивает цифровой документооборот в строительной отрасли и расширяет перечень документов, для которых предусмотрены машиночитаемые форматы.
17 новых XML-схем начнут действовать 30 января 2027 года
Новые схемы предназначены для электронного оформления документов, используемых при осуществлении регионального государственного строительного надзора.
В опубликованный перечень вошли:
Документы по рассмотрению обращений и организации надзорных мероприятий
- уведомление о рассмотрении ходатайства;
- решение о передаче ходатайства (представления) на рассмотрение иному должностному лицу;
- акт рейдового осмотра;
- акт инспекционного визита;
- акт по результатам профилактического визита;
- уведомление контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита).
Документы по результатам проверок и контрольных мероприятий
- акт по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом;
- справка о результатах оценки исполнения предписания;
- извещение об устранении нарушений;
- предписание об устранении выявленных нарушений;
- извещение о возникновении аварийной ситуации;
- извещение о сроках завершения или изменении сроков завершения работ.
Административные документы и решения
- извещение о времени и месте составления протокола (рассмотрения дела) об административном правонарушении;
- протокол об административном правонарушении;
- постановление об административном правонарушении;
- приказ (распоряжение) органа регионального государственного строительного надзора о выдаче заключения либо об отказе в выдаче заключения о соответствии построенного или реконструированного объекта капитального строительства;
- решение об отказе в выдаче заключения о соответствии (ЗОС).
Все 17 схем должны вступить в силу 30 января 2027 года. До этой даты участникам строительного процесса и разработчикам информационных систем необходимо учитывать предстоящие изменения при подготовке электронного документооборота и интеграций.
Четыре XML-схемы уже действуют с 5 ноября 2026 года
Помимо опубликованных новых форматов, с 5 ноября начали действовать четыре XML-схемы, относящиеся к этапу строительства и государственному строительному надзору:
- Уведомление о прекращении осуществления государственного строительного надзора.
- Уведомление о невключении объекта в реестр объектов капитального строительства.
- Протокол отбора проб (образцов).
- Протокол инструментального обследования.
Таким образом, изменения вводятся поэтапно: четыре схемы уже применяются, а ещё 17 форматов имеют установленную дату вступления в силу в конце января 2027 года.
Важно не смешивать эти два перечня: у них разные даты начала применения и состав документов.
Для чего нужны XML-схемы в строительном документообороте
XML-схема определяет структуру и состав сведений электронного документа. Такой формат позволяет информационным системам распознавать отдельные поля, реквизиты и значения, а также выполнять автоматизированную обработку данных.
В отличие от обычного файла, предназначенного преимущественно для просмотра человеком, структурированный XML-документ может использоваться для межсистемного обмена и автоматизированной проверки его содержимого.
Для строительной отрасли это особенно важно в процессах взаимодействия застройщиков, технических заказчиков, подрядных организаций и органов государственного строительного надзора.
Расширение перечня схем затрагивает различные этапы надзорной деятельности: от уведомлений и организации контрольных мероприятий до оформления результатов проверок, предписаний и решений о выдаче заключения о соответствии.
Что необходимо учесть участникам строительного рынка
Организациям, которые взаимодействуют с региональными органами государственного строительного надзора в электронном формате, стоит заранее проверить готовность используемых информационных систем к новым схемам.
В первую очередь это касается:
- поддержки актуальных XML-форматов в системах электронного документооборота;
- обновления шаблонов формирования документов и механизмов их экспорта;
- корректной передачи обязательных реквизитов и структурированных сведений;
- проверки интеграций с информационными системами региональных органов надзора;
- тестирования новых форматов до даты их вступления в силу.
Разработчикам отраслевого программного обеспечения также потребуется учитывать изменения при обновлении модулей подготовки и передачи документов.
При этом публикация XML-схем сама по себе не означает введения новых строительных требований или изменения состава физических контрольных работ. Речь идёт прежде всего о стандартизации структуры электронных документов, используемых в процедурах строительного надзора.
Где посмотреть актуальные XML-схемы Минстроя
Минстрой России размещает XML-схемы для различных этапов инвестиционно-строительного цикла в специальном разделе официального сайта.
В нём можно ознакомиться с уже действующими форматами, опубликованными схемами с будущими датами вступления в силу и разрабатываемыми XML-схемами.
Официальный раздел: XML-схемы Минстроя России.
Поэтапное расширение перечня машиночитаемых форматов становится частью цифровизации государственного строительного надзора. Следующий этап это адаптация информационных систем участников рынка и региональных органов власти к новым требованиям электронного обмена данными.