На российском рынке дорогой недвижимости появились новые группы активных покупателей — криптоинвесторы и стендап-комики, сообщил в интервью РИА Недвижимость старший партнёр риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов.
По его словам, в криптовалютной сфере сосредоточены значительные капиталы, а приобретение недвижимости остаётся одним из немногих способов легализовать эти средства.
Покупка жилья для криптоинвесторов — это путь вывода денег в легальный оборот, который пока не вызывает особых сложностей у Росфинмониторинга. Так и получаются сделки, когда 20-летний парень покупает квартиру за 18 миллионов рублей, заработанных самостоятельно
— отметил он.
Точные масштабы сделок с участием инвесторов, разбогатевших на криптовалюте, оценить сложно. Однако, по словам Смирнова, в Москве каждая седьмая-восьмая сделка по-прежнему проводится через банковские ячейки, спрос на которые остаётся высоким.
Отдельную категорию нестандартных покупателей, отметил эксперт, составляют стендаперы.
Много жилья в последнее время покупают те, кто выступает с концертами по городам. Их гонорары в последние годы значительно выросли
— пояснил Смирнов.
При этом он скептически оценивает прогнозы, что снижение ставок по депозитам приведёт к заметному росту инвестиций в жилую недвижимость со стороны вкладчиков. По данным риелтора, доля людей с крупными суммами на счетах составляет лишь 4–6%, и они уже активно инвестируют в элитное жильё и бизнес-класс.
Для таких клиентов депозиты — это способ хранить ликвидный резерв для непредвиденных расходов, а основные инвестиции они направляют в акции, облигации и коммерческую недвижимость, где рынок, по словам Смирнова, демонстрирует высокий спрос без льготных ипотечных программ.