За проектом также провели 15 итераций контроля и более 1,29 млн автоматизированных проверок.
ТИМ дал измеримый результат на реальном проекте
ГК «ТАК» совместно с генеральным проектировщиком «АТТА-Проект» реализовали проект многоквартирного жилого комплекса в Новосибирске с использованием отечественного ТИМ-контура. Общая площадь объекта составляет 49 020 м², в проекте предусмотрено 512 квартир и 265 машино-мест. На момент публикации проекта получено разрешение на строительство.
Для разработки цифровых информационных моделей применялись решения nanoCAD BIM Строительство и nanoCAD Инженерный BIM. Формирование сводной модели и управление инженерными данными выполнялись в CADLib, а средой общих данных для технического заказчика стал сервис «Цифровой контроль строительства» ДОМ.РФ Технологии.
Цифровая модель помогла пересмотреть проект
Одним из результатов перевода проектных решений в цифровую модель стала возможность детально проверить площади помещений и квартирографию.
Как сообщил коммерческий директор ГК «ТАК» Ренат Рахматулин, при этом удалось выявить ряд неоптимальных проектных решений. После их корректировки продаваемая площадь увеличилась на 6% относительно первоначальной концепции без увеличения себестоимости.
Таким образом, цифровая модель использовалась не только для подготовки проектной документации, но и для анализа решений, принятых еще на концептуальной стадии.
35 моделей и более 1,29 млн автоматизированных проверок
Контроль качества был организован как непрерывный процесс, сопровождавший итерации разработки ЦИМ/BIM-моделей.
За время сопровождения проекта проведено 15 итераций контроля, проверено 35 дисциплинарных ЦИМ/BIM-моделей и выполнено более 1,29 млн автоматизированных проверок требований.
При пространственной координации было исправлено 66 277 коллизий. Доля устраненных пространственных коллизий превысила 91%, а на последней итерации контроля оставалось 5 843 активные коллизии. Средний уровень заполнения обязательных параметров моделей составил около 72%.
Проверка информационного наполнения выполнялась на основе IDS-схем. Для пространственной координации использовался «Цифровой контроль строительства», а результаты дополнительно независимо проверялись в Autodesk Navisworks.
Единая цифровая среда объединила участников проекта
Важной частью проекта стала среда общих данных. В «Цифровом контроле строительства» хранились проектная документация и ЦИМ/BIM-модели, выполнялись согласование проектных решений, технический документооборот, обмен замечаниями и контроль их устранения.
Передача моделей между участниками выполнялась с использованием открытых и специализированных форматов. При этом результаты проверки информационного наполнения и пространственной координации были включены в единый процесс согласования документации.
Отечественное ПО не потребовало снижения требований
До начала проекта технический заказчик уже имел корпоративные требования к ЦИМ/BIM-моделям. При адаптации этих требований к отечественному ТИМ-контуру стороны сохранили требования к составу, структуре и качеству данных.
Для автоматизации контроля были разработаны актуализированные требования и IDS-схемы. В процессе участвовали технический заказчик, «АТТА-Проект», специалисты ЭКСПЕРТ.ДОМ.РФ и «Нанософт».
Это показывает, что переход на отечественный ТИМ-контур в проекте рассматривался не как простая замена программного обеспечения, а как перестройка связанного цифрового процесса.
Следующий этап – строительство
После получения разрешения на строительство проект переходит к разработке рабочей документации и сопровождению строительства. Следующий этап должен показать, насколько сформированный ТИМ-контур сможет использоваться уже непосредственно во взаимодействии со строительными процессами.
Кейс ГК «ТАК» важен прежде всего измеримыми результатами: продаваемая площадь увеличена на 6% без роста себестоимости, проверено 35 моделей, выполнено более 1,29 млн автоматизированных проверок, устранено свыше 91% пространственных коллизий.
Он также показывает практический подход к отечественному ТИМ: цифровая модель, требования заказчика, среда общих данных и автоматизированный контроль рассматриваются как единый процесс, а не как набор отдельных программных инструментов.