В Замоскворечье продолжается строительство многофункционального комплекса общей площадью 13,2 тысячи квадратных метров. Здание возводится по адресу: улица Большая Татарская, владение 21 (ЦАО). Работы начались в июне 2023 года, в подземной части предусмотрен одноуровневый паркинг на 86 машино-мест. На текущем этапе ведется монтаж инженерных систем.
Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, весь ход работ фиксируется в режиме онлайн в цифровом дневнике — системе взаимосвязанных BIM-моделей. Такая технология позволяет выявлять и устранять недочеты на ранних стадиях строительства.
В проекте Quartier d’Or используются пять ключевых BIM-моделей:
- Проектная модель — для концептуальной разработки;
- Математическая модель — для оптимального баланса площадей квартир;
- Рабочая модель — для точного монтажа фасадного камня;
- VR-модель общественных зон — для оценки пространственных решений и интерьеров девелопером Rariteco;
- Исполнительная модель инженерных систем — создается параллельно с монтажом коммуникаций и используется для эффективной эксплуатации здания.
Применение BIM и цифрового двойника обеспечивает комплексную базу данных, синхронизацию изменений и возможность заранее анализировать результаты, что оптимизирует затраты и гарантирует качество. Технологическую поддержку проекту оказывает российская компания ARO Group.
Инспекторы Мосгосстройнадзора регулярно контролируют все этапы работ. Восьмая выездная проверка подтвердила соответствие толщины защитного слоя бетона и шага армирования требованиям проектной документации. Монолитные и фасадные работы уже полностью завершены.
Реализация помещений осуществляется в рамках Федерального закона № 214-ФЗ с использованием счетов эскроу. Подробная информация о долевом строительстве доступна на официальном портале Мэра и Правительства Москвы — в проекте dolevoe.mos.ru.