Цифровизация строительства постепенно распространяется не только на жилые и коммерческие объекты, но и на социальную инфраструктуру. Очередным направлением стало создание единых требований к цифровым информационным моделям медицинских учреждений.
Росстандарт утвердил предварительный национальный стандарт ПНСТ 1080-2026, посвящённый формированию цифровой информационной модели (ЦИМ) поликлиники в составе информационной модели объекта капитального строительства. Документ должен унифицировать подходы к созданию, наполнению и использованию цифровой модели медицинского объекта на протяжении всего его жизненного цикла.
ЦИМ должна сопровождать поликлинику весь жизненный цикл
Одна из главных особенностей нового стандарта заключается в том, что цифровая модель рассматривается не только как инструмент проектировщика.
ПНСТ 1080-2026 предусматривает использование ЦИМ на различных этапах существования объекта: от предпроектной подготовки и архитектурно-строительного проектирования до строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и последующего сноса.
Такой подход соответствует главной логике современной цифровизации строительства: информационная модель должна сохранять практическую ценность после завершения проектных работ.
Для медицинского объекта это особенно важно. Поликлиника представляет собой сложную систему, в которой одновременно существуют строительные конструкции, инженерные сети, оборудование, помещения различного назначения и многочисленные эксплуатационные параметры.
Если соответствующие сведения собираются в единой цифровой среде, модель потенциально становится инструментом не только строительства, но и дальнейшего управления объектом.
Отдельная модель для каждого здания
Стандарт устанавливает требования и к структуре ЦИМ.
Для каждого отдельного здания должна формироваться самостоятельная цифровая информационная модель. Такой принцип позволяет однозначно связывать сведения об объекте с его конкретными конструкциями, помещениями и инженерными системами.
При этом модель должна содержать не только геометрию. Существенную роль играют атрибутивные данные — характеристики элементов, которые позволяют использовать цифровую модель для последующих расчётов, контроля и эксплуатации.
Предусмотрено два уровня проработки.
Базовый уровень включает геометрические характеристики, местоположение и основные параметры элементов. Расширенный уровень дополняется сведениями о пожарных характеристиках, технических и эксплуатационных параметрах, сметных данных и других характеристиках объекта.
Таким образом, ЦИМ становится структурированной базой данных о здании, а не просто его трёхмерной копией.
Единая классификация для разных программ
Одной из ключевых проблем цифровизации строительства остаётся совместимость информации.
В проектировании и строительстве могут использоваться разные программные комплексы, а участниками проекта становятся организации с различными цифровыми инструментами и требованиями к данным. Если каждый участник описывает один и тот же элемент по собственной системе, обмен информацией становится значительно сложнее.
ПНСТ 1080-2026 предусматривает единые принципы классификации элементов цифровой модели. Это должно создать основу для более предсказуемого обмена информацией между различными программными решениями.
Для заказчика такой подход важен не меньше, чем непосредственно трёхмерная визуализация. Чем лучше стандартизированы данные, тем проще использовать модель при передаче объекта от проектировщика к строителю, а затем — эксплуатирующей организации.
От проектирования к эксплуатации
Именно эксплуатация может стать одним из наиболее важных направлений применения ЦИМ медицинских объектов.
При традиционном подходе сведения о здании распределены между проектной документацией, исполнительными материалами, паспортами оборудования и различными эксплуатационными документами. Поиск конкретной информации требует обращения к нескольким источникам.
Цифровая модель способна объединить эти сведения в единой информационной среде.
Например, данные об инженерном элементе могут быть связаны с его расположением, техническими характеристиками и эксплуатационной информацией. При проведении ремонта или реконструкции специалист получает возможность работать не только с геометрией здания, но и с актуальными данными о конкретных элементах.
Для объектов социальной инфраструктуры это особенно важно, поскольку их жизненный цикл значительно длиннее периода проектирования и строительства.
ТИМ сокращает количество ручных операций
По словам генерального директора «ДОМ.РФ Технологии» Александра Лукьянова, технологии информационного моделирования уже используются значительной частью российских застройщиков. Он также отмечал потенциальный эффект ТИМ в виде сокращения бумажного документооборота и сроков обработки документов, а также уменьшения количества ошибок на стадии проектирования.
При этом конкретный эффект цифровизации зависит от зрелости процессов и качества исходных данных. Наличие BIM-модели само по себе не гарантирует экономии времени и средств.
Чтобы ЦИМ действительно работала, её необходимо регулярно актуализировать, устанавливать ответственность за ведение данных и обеспечивать взаимодействие между всеми участниками проекта.
Именно поэтому стандартизация становится важной частью цифровой трансформации строительства.
Медицинская инфраструктура как сложный объект для ТИМ
Поликлиника — показательный пример объекта, где цифровая модель может объединять большое количество разнородной информации.
В одном информационном пространстве необходимо учитывать архитектурные решения, несущие конструкции, инженерные системы, требования пожарной безопасности, эксплуатационные параметры и многочисленные технические характеристики.
При традиционном подходе изменения одного элемента могут потребовать корректировки большого количества связанных документов. В цифровой среде взаимосвязи между элементами могут быть формализованы заранее.
Это создаёт условия для автоматизированной проверки проектных решений, выявления коллизий и контроля соответствия модели установленным требованиям.
Стандарт пока станет испытанием для отрасли
ПНСТ 1080-2026 имеет статус предварительного национального стандарта. В течение ближайших трёх лет его положения предполагается применять в тестовом режиме.
Такой период позволит участникам строительного рынка проверить требования на реальных проектах, выявить проблемные места и оценить, насколько предложенная структура ЦИМ удобна для проектирования, строительства и эксплуатации медицинских объектов.
По итогам практического применения может быть принято решение о переводе документа в статус национального стандарта ГОСТ Р.
Это принципиальный момент: цифровые стандарты эффективны только тогда, когда их требования можно реализовать в реальных проектах без создания избыточной бюрократической нагрузки.
ЦИМ — не замена строительству, а инструмент его организации
Новый стандарт не решает автоматически проблему строительства медицинской инфраструктуры. Цифровая модель не заменит финансирование, проектировщиков, строителей, оборудование или эксплуатационный персонал.
Однако ЦИМ может изменить саму организацию работы с объектом.
Единые требования к данным позволяют сформировать цифровой паспорт здания, связать проектирование с производством и строительством, а затем использовать накопленную информацию в эксплуатации. При дальнейшем развитии ТИМ такие модели могут стать основой для цифровых двойников объектов социальной инфраструктуры.
ПНСТ 1080-2026 в этом смысле важен не только как стандарт для поликлиник. Он показывает направление дальнейшего развития цифровизации строительства: информационная модель должна сопровождать объект не до момента прохождения экспертизы, а на протяжении всего его жизненного цикла.
Если этот принцип удастся реализовать на практике, ЦИМ медицинских учреждений станет ещё одним шагом от цифрового проектирования к полноценному управлению объектами строительства на основе данных.