Минстрой также намерен развивать сквозную цифровую модель, объединяющую проектирование, строительство и эксплуатацию объектов на протяжении 30 – 50 лет.
Минстрой обозначил применение ИИ одним из приоритетов строительной отрасли
10 ноября 2026 года заместитель министра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик сообщил журналистам, что применение искусственного интеллекта станет одним из ключевых показателей эффективности (KPI) строительной отрасли в 2026 году.
По его словам, особое внимание планируется уделять повышению эффективности использования ресурсов при реализации и эксплуатации социальных объектов, включая:
- школы;
- детские сады;
- спортивные комплексы;
- больницы.
Одной из задач применения ИИ замминистра назвал выявление проблемных участков, требующих дополнительного внимания и управленческого вмешательства.
Сквозная цифровая модель на протяжении жизненного цикла здания
Отдельное направление работы Минстроя это создание сквозной цифровой модели, которая объединит этапы проектирования, строительства и последующей эксплуатации объектов.
Как отметил Константин Михайлик, предполагаемый горизонт эксплуатации таких объектов составляет 30 – 50 лет.
По мнению замминистра, ошибки, допущенные на предпроектной стадии или непосредственно во время строительства, могут приводить к значительным затратам в процессе дальнейшей эксплуатации здания.
Поэтому цифровые инструменты должны обеспечивать преемственность информации между этапами жизненного цикла объекта, а не ограничиваться использованием информационной модели исключительно при проектировании.
ИИ позволит перейти к прогнозированию технического состояния инженерных систем
Одним из перспективных направлений применения искусственного интеллекта является предиктивная аналитика в эксплуатации зданий.
Согласно заявлению замминистра, алгоритмы смогут анализировать данные, поступающие от датчиков инженерных систем, и заранее прогнозировать возможные неисправности оборудования.
Такой подход позволит переходить от ремонта по установленному нормативному графику к прогнозированию технических проблем на основе фактических данных о состоянии оборудования.
В перспективе это создаёт возможности для более точного планирования технического обслуживания и повышения эффективности эксплуатации зданий.
Цифровизация должна объединить строительство и эксплуатацию
Заявленные Минстроем направления показывают, что применение искусственного интеллекта рассматривается не как отдельный инструмент автоматизации строительных компаний.
Речь идёт о более широком подходе, при котором информация об объекте используется на протяжении всего жизненного цикла.
Проектирование и строительство должны формировать цифровую основу для последующей эксплуатации, а данные с датчиков и инженерных систем дополнять её информацией о фактическом состоянии здания.
Таким образом, в центре дальнейшей цифровой трансформации строительной отрасли оказывается не только создание цифровой модели объекта, но и возможность использовать её совместно с эксплуатационными данными для прогнозирования технического состояния и управления ресурсами.