Одной из главных проблем остаётся недостаточная адаптация программных продуктов под специфику индивидуального строительства.
ДОМ.РФ оценил цифровую зрелость рынка индивидуального строительства
11 ноября 2026 года компания «ДОМ.РФ Технологии» представила результаты исследования цифровизации индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в рамках Международной строительной недели БРИКС в Казани, проходящей с 10 по 13 ноября.
Исследование основано на опросе 150 подрядчиков ИЖС и анализе 880 цифровых решений для строительной отрасли.
Один из основных результатов – 83,2% опрошенных застройщиков положительно оценивают влияние цифровых инструментов на бизнес. При этом только 17% компаний имеют стратегию цифрового развития.
Только около 60 цифровых решений адаптированы под ИЖС
Несмотря на большое количество программных продуктов для строительной отрасли, их применимость в сегменте индивидуального жилищного строительства остаётся ограниченной.
Из 880 проанализированных решений только около 60 адаптированы к специфике ИЖС.
Исследование также выявило существенную разницу в цифровизации отдельных этапов инвестиционно-строительного процесса:
- общекорпоративные функции – 25,9%;
- проектирование – 13,8%;
- строительство – 8,4%;
- предпроектный этап – 7,2%.
Наиболее цифровизированными остаются бухгалтерские процессы и электронный документооборот. Предпроектная подготовка в значительной степени опирается на общедоступные интернет-ресурсы и сведения Росреестра.
Какие цифровые инструменты нужны подрядчикам
Среди наиболее востребованных направлений автоматизации участники исследования выделили:
- автоматизацию расчёта сметной стоимости;
- цифровизацию проектирования;
- контроль выполнения строительных работ;
- обмен данными между участниками проекта.
Основными препятствиями внедрения цифровых технологий остаются высокая стоимость программных решений, небольшой масштаб многих подрядных организаций и недостаточная адаптация существующих продуктов под особенности ИЖС.
Единая цифровая среда для частного домостроения
По мнению генерального директора «ДОМ.РФ Технологии» Александра Лукьянова, рынку необходимо переходить от использования отдельных цифровых сервисов к единому цифровому контуру.
Такая среда должна сопровождать объект на всех этапах: от выбора земельного участка и подготовки проекта до строительства и последующей эксплуатации дома.
Результаты исследования ДОМ.РФ могут использоваться для определения технологических потребностей рынка, разработки специализированного программного обеспечения и формирования дальнейшей стратегии цифровизации индивидуального жилищного строительства.
Исследование представлено на портале Эксперт.дом.рф в разделе «Исследования».